Apartamento en venta en 640 TENNIS CLUB Drive 307, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26065165

📍 640 TENNIS CLUB Drive 307, Fort Lauderdale, FL 33311

$250,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,056 Sqft / 98.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 1.5 baños
  • Plano de piso de nivel dividido de 1,056 pies cuadrados
  • Diseño que maximiza el espacio funcional y crea zonas de vida distintas
  • Excelente opción de inversión en comunidad reconocida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de 2 dormitorios y 1.5 baños en Tennis Club McLoughlin ofrece una vida eficiente en una comunidad bien establecida de Fort Lauderdale. El plano de piso de nivel dividido abarca 1,056 pies cuadrados en tres pisos dentro de la unidad, maximizando el espacio funcional y creando zonas de vida distintas. El diseño pensado proporciona privacidad y separación entre dormitorios y áreas comunes, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una residencia compacta pero habitable. Posicionado como una inversión sólida en una comunidad reconocida, esta propiedad presenta una oportunidad de propiedad y apreciación de valor a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 6:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,056 Sqft / 98.11 m²
Área Construida: 1,056 Sqft / 98.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Isla de cocina, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,030.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 640 TENNIS CLUB Drive 307, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $212,270.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $873.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $144.00
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: TENNIS CLUB MC LOUGHLIN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Tennis Club
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TENNIS CLUB MC LOUGHLIN CONDO UNIT 307 PER CDO BK/PG: 4903/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234ac0190
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Zephyrhills Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 6:41 pm
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 6:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: TENNIS CLUB
Número de Calle: 640
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 5.4''
Longitud: W81° 51' 5.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065165 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065165
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