Terreno en venta en 636 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12078763

📍 636 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$260,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nuevo desarrollo en la zona
  • Complejo de entretenimiento con destilería artesanal
  • Espacio de reuniones de 1,500 pies cuadrados
  • Zonificación RMM 25 para viviendas multifamiliares, dúplex o unifamiliares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Repleto de nuevo desarrollo El Adderley, Suites de Confort, Complejo de entretenimiento Victory que abarcará una destilería artesanal, un restaurante, un bar de vinos, un salón de cigarros y aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio de reuniones. Zonificación RMM 25 para viviendas multifamiliares, dúplex o casa unifamiliar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $39.79
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $38.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 6,750 Sqft / 627.10 m²
Dimensiones del lote e información: 6750
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.15
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,700.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 636 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible, Otro
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 43,44 BLK 332
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234079140
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seventy-fourth St. Elem-pn
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 4:41 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 4:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 636
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.7''
Longitud: W81° 50' 34.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078763 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078763
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