Casa en venta en 2610 NE 40TH Court, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26065236
2610 NE 40TH Court, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2.5 baños
- Piscina privada con cubierta de pantalla
- Cocina remodelada con pasillo a la piscina
- Suite principal con vestidor y acceso privado a la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta casa de piscina de un solo piso, bien mantenida, con 3 habitaciones y 2.5 baños, ubicada en el codiciado Coral Ridge Country Club, que ofrece espacios de vida amplios y entretenimiento sin esfuerzo dentro y fuera de la casa. Llena de luz natural, la casa cuenta con salas de estar, comedor y familia separadas, una chimenea acogedora, persianas de plantación en toda la propiedad y un garaje adjunto para 2 autos. La cocina remodelada ofrece amplio espacio de trabajo y un práctico mostrador de paso a la zona de la piscina, perfecto para servir bebidas y comidas mientras se entretiene al aire libre. La suite principal espaciosa cuenta con vestidor y acceso privado a la piscina, mientras que el medio baño funciona como un práctico baño de cabana. Salga a su propio retiro privado con una piscina cubierta de pantalla y patio trasero privado, creando el escenario perfecto para relajarse, cenar y entretenerse todo el año. Las persianas de acordeón protegen las ventanas, con persianas eléctricas en las aberturas más grandes para mayor comodidad. Disfrute de lo mejor del estilo de vida del sur de Florida desde esta codiciada ubicación, a solo minutos de la playa y la encantadora atmósfera costera de Lauderdale-by-the-Sea, con abundante comida, compras y entretenimiento cercanos. Ya sea una mañana en la playa, una cena junto al océano o simplemente relajarse junto a la piscina en casa, esta ubicación coloca algunas de las amenidades más deseables de Fort Lauderdale al alcance de la mano. El orgullo de la propiedad es evidente en toda la casa bien cuidada, con actualizaciones importantes que incluyen aire acondicionado (2020), calentador de agua (2020) y reemplazo de la plomería de hierro fundido (2022). Techo 2005. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de un plano de planta espacioso, piscina privada y una ubicación excepcional en Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2610 NE 40TH Court, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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