Apartamento en venta en 7050 NW 44TH Street 403, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26065387

📍 7050 NW 44TH Street 403, Lauderhill, FL 33319

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,416 Sqft / 131.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran cocina con zona de comedor
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Bello baño de gran tamaño con bañera romana
  • Comunidad con portón y edificio seguro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

TODOS LOS EDADES* hermoso conjunto de lujo en el corazón de Inverrary. GRAN COCINA CON ZONA DE COMEDOR. ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE. ENCIMERAS DE GRANITO. BELLOS ARMARIOS DE CAOBA. DESPENSA. DUPLA FREGADERO. GRIFO MEJORADO. GRAN VENTANA CON VISTA Y GRAN APERTURA DESDE LA COCINA PARA VER LA SALA DE ESTAR DIRECTAMENTE HASTA EL BALCÓN Y EL CAMPO DE GOLF. LAVADORA Y SECARDA NUEVAS. PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD. PUERTAS FRANCESAS QUE LLEVAN AL BALCÓN. BELLO BAÑO DE GRAN TAMAÑO CON BAÑERA ROMANA. DUPLA FREGADEROS. DUCHA DE TAMAÑO COMPLETO. PISOS Y PAREDES DE MÁRMOL. ESPEJO DE GRAN TAMAÑO EN EL BAÑO. VESTIDOR GRANDE EN AMBAS HABITACIONES. EL DORMITORIO PRINCIPAL TIENE UN VESTIDOR ADICIONAL DE TAMAÑO ESTÁNDAR. GRAN SALA Y COMEDOR COMBINADOS CON UN BONITO BALCÓN Y VISTA AL CAMPO DE GOLF. COMUNIDAD CON PORTÓN. EDIFICIO SEGURO CON CAJA DE LLAMADAS. EL VENDEDOR ESTÁ DISPOSITO A OFRECER LOS PRIMEROS 3 MESES DE MANTENIMIENTO PAGADOS. SE REQUIERE 10% DE ENTRADA; EL VENDEDOR ESTÁ DISPOSITO A OFRECER 6 MESES DE MANTENIMIENTO PAGADOS AL CIERRE EN NOMBRE DEL COMPRADOR. 10% DE ENTRADA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 1:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Recibidor
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,416 Sqft / 131.55 m²
Área Construida: 1,416 Sqft / 131.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote interior, En campo de golf, Ajardinado, Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bañera Romana
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Intercomunicador, Equipo de riego, Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Concreto, Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto, Ver observaciones, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 72
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Permanente
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,897.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7050 NW 44TH Street 403, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $188,560.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $816.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Alumbrado público, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: HORIZONS OF INVERRARY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: HORIZONS OF INVERRARY
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HORIZONS OF INVERRAR
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HORIZONS OF INVERRARY CONDO D UNIT 403 PER CDO BK/PG: 12294/166
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122da0310
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Cove
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 1:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 1:15 am
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 2:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 44TH
Número de Calle: 7050
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 40.9''
Longitud: W81° 45' 22.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065387 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065387
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