Casa en venta en 4650 SW 72 Terrace, Davie, FL 33314 con MLS-B26065717

📍 4650 SW 72 Terrace, Davie, FL 33314

$949,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,739 Sqft / 161.56 m² Superficie
En Venta
Merritt_Classic-6-4-22 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nueva casa unifamiliar de un solo piso
  • 4 dormitorios y 2 baños
  • Garaje y entrada para 2 autos
  • Ventanas de vidrio de impacto y cocina con encimeras de cuarzo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva impresionante casa unifamiliar de un solo piso. Plano espacioso con 4 dormitorios, 2 baños, garaje para 2 autos y entrada para 2 autos. Ventanas de vidrio de impacto, encimeras de cuarzo en la cocina, isla de cocina con borde de cascada, patio trasero cercado. Ubicada en la ciudad de Davie. ¡NUEVA CASA! LLAME PARA UN TOUR Y OFERTAS DE MUDANZA. Las restricciones pueden aplicarse*. Las imágenes, fotografías, características, colores y tamaños son aproximados solo para fines ilustrativos y variarán de las casas tal como se construyen. Estos no son del hogar real, sino que son similares al hogar que se está construyendo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $959,790.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $551.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 2:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,739 Sqft / 161.56 m²
Área Construida: 2,332 Sqft / 216.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto, Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Merrit
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,423.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4650 SW 72 Terrace, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $174,460.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $242.6
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Parque Infantil, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SPYKES GROVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Vineyards
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPYKES GROVE 183-767 B PORTION OF PARCEL B DESC AS COMM AT SW COR OF SAID PLAT,NE 20,NW 887.79,NE 46.86 TO POB,CONT NE 105,SE 65.01,SW 112,N
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504127490520
Zonificación: RPUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2026 3:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 2:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 8:16 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 2:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: D.R. Horton Realty of Southeas
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72
Número de Calle: 4650
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 48.6''
Longitud: W81° 45' 22.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065717 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065717
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