Apartamento en venta en 3740 S Ocean Boulevard 407, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26065810

📍 3740 S Ocean Boulevard 407, Highland Beach, FL 33487

$2,750,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,831 Sqft / 263.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vista al agua de 3 dormitorios y 2.5 baños.
  • Plano de piso expansivo con grandes balcones para amaneceres y atardeceres.
  • Vistas excepcionales a 3 piscinas, pabellón de playa privado y canchas de tenis.
  • Seguridad 24 horas, valet, conserje y amenities de resort.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situado en el prestigioso condominio Toscana South en Highland Beach, esta residencia modelo Arezzo Grand de 3 dormitorios y 2.5 baños con vista al agua cubre 2,831 pies cuadrados bajo el techo y 3,241 pies cuadrados totales. El plano de piso expansivo ofrece un espacio habitable sustancial con un diseño y acabados pensados en toda la propiedad. La posición frente al agua brinda vistas excepcionales de los terrenos de paisajismo tropical galardonado que cuentan con 3 piscinas, un pabellón de playa privado, canchas de tenis, asistentes en el club de playa, piscinas, sirviendo agua con hielo, toallas y chaise longues. Toscana ofrece seguridad 24 horas, valet, conserje, sala de fitness de última generación, sauna y vapor. Estilo de resort dentro de una comunidad lujosa. El Arezzo Grand es muy buscado por su plano de piso espacioso con grandes balcones para amaneceres y atardeceres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750,000.00
Precio original en que se listó: $2,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $971.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 11:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,831 Sqft / 263.01 m²
Área Construida: 3,240 Sqft / 301.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Detectores de Movimiento, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavadero, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Modelo del constructor: AREZZO GRAND
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 421
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,540.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3740 S Ocean Boulevard 407, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,224.72
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,518.22
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Escriturado, Bajo edificio, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Toscana South
Nombre de la Subdivisión: TOSCANA SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación: Toscana South
Nombre de la asociación 2: Toscana HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Toscana Condominium
Teléfono de la asociación: 5618190880
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANA SOUTH CONDOMINIUM UNIT # 407
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434704540054070
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 11:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 11:27 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Judith Randon Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 407
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3740
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Highland Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 28.9''
Longitud: W81° 56' 4.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065810 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065810
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