Casa en venta en 655 W MELROSE Circle, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26066062

📍 655 W MELROSE Circle, Fort Lauderdale, FL 33312

$605,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,000 Sqft / 185.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios
  • 3 baños
  • garaje para 1 coche
  • estudio con entrada privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 4 dormitorios, 3 baños y garaje para 1 coche en la zona de Fort Lauderdale. Buen diseño con una sala de estar abierta, comedor y sala familiar. El techo tiene aproximadamente 7 años. Pintura fresca con una entrada de estacionamiento atractiva. 3 dormitorios / 2 baños en la parte delantera y un estudio 1 dormitorio 1 baño en la parte trasera con entrada privada para invitados privados o ingresos adicionales. Hermoso paisaje y una entrada hermosa con una puerta francesa bonita para recibirte a ti y a todos los invitados. Muchos árboles frutales tropicales en la parte trasera para todas las estaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $605,000.00
Precio original en que se listó: $605,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 5:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Área Construida: 2,308 Sqft / 214.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Área de estar en planta alta
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,875.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 655 W MELROSE Circle, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $109,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: MELROSE PARK SEC 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PARK SEC 5 35-49 B LOT 8 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504207050410
Zonificación: RS-6.7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 5:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 1:22 am

Información Adicional

Cortesía de: First Florida Real Estate Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: MELROSE
Número de Calle: 655
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 43.4''
Longitud: W81° 48' 17.5''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066062 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066062
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