Apartamento en venta en 9801 Sunrise Lakes Boulevard 208, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26066180

📍 9801 Sunrise Lakes Boulevard 208, Sunrise, FL 33322

$98,777.00
1 Dorm.
2 Baños
862 Sqft / 80.08 m² Superficie
En Venta
indoor pool phase 3 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad lista para mudarse en el segundo piso de un edificio bien mantenido
  • Ventanas de impacto con deslizamiento tipo huracán y pisos de losa actualizados
  • Gran vista de golf y agua, con acceso a piscina climatizada y otras amenidades
  • Requisitos de ingreso mensual de $2,700 y puntaje de crédito de 670

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

55+ COMUNIDAD, ESTA UNIDAD LISTA PARA MUDARSE ESTÁ EN EL 2.º PISO, BIEN MANTENIDO EDIFICIO #151. LAS CARACTERÍSTICAS INCLUYEN: VENTANAS DE IMPACTO DESLIZABLES DE HURACÁN, PISOS DE LOSA ACTUALIZADOS Y RESISTENTES AL AGUA, NUEVO CALENTADOR DE AGUA, Y NUEVA AIRE ACONDICIONADO. GRAN VISTA DE GOLF Y AGUA. UBICADA CERCA DE UNA POOL CLIMATIZADA SATELITAL TODO EL AÑO, SAUNA, BILLAR, TENIS Y CANCHA DE PICKLEBALL. AMENIDADES DE ESTILO RESORT ESPECTACULARES QUE INCLUYEN TRANSPORTES, CANCHAS DE RAQUETBALL Y TENIS, JACUZZI, SAUNA, TEATRO, EVENTOS SOCIALES, ESPECTÁCULOS, PELÍCULAS. UN VIAJE RÁPIDO DE 10 MINUTOS A LA TIENDA SAWGRASS MILLS MALL, Y 20 MINUTOS A LA ESPECTACULAR PLAYA DE FORT LAUDERDALE. LA ASOCIACIÓN REQUIERE UN INGRESO MENSUAL DE $2,700 Y UN PUNTAJE DE CRÉDITO DE 670. VE A PROGRAMAR UNA VISITA EN SHOWINGTIME.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $98,777.00
Precio original en que se listó: $98,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $114.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 8:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 862 Sqft / 80.08 m²
Área Construida: 862 Sqft / 80.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: En campo de golf, Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,160.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9801 Sunrise Lakes Boulevard 208, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $94,430.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $539.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de Edificio: 151
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 151 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phase3
Teléfono de la asociación: 954-741-1338
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 151 CONDO UNIT 208 PER CDO BK/PG: 8607/489
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129mk0200
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sparr Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 8:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9801
Número de la Unidad: 208
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 43.2''
Longitud: W81° 43' 5.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066180 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066180
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