Apartamento en venta en 2820 NE 201ST Terrace F326, Aventura, FL 33180 con MLS-B26066279

📍 2820 NE 201ST Terrace F326, Aventura, FL 33180

$239,900.00
1 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de último piso bellamente renovada en el corazón de Aventura
  • Cocina y baños con encimeras de cuarzo y pisos de losa
  • Ventanas y puertas de impacto, HVAC nuevo y sistema de seguridad
  • Ubicación ideal junto al club y la piscina con estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de último piso bellamente renovada en el corazón de Aventura que ofrece acabados modernos y mejoras consideradas en toda la propiedad. Entre las características se incluyen una cocina y baños renovados con encimeras de cuarzo, electrodomésticos nuevos y pisos de losa, ventanas y puertas de impacto, instalaciones eléctricas y de plomería actualizadas, nuevo HVAC y calentador de agua, sistema de seguridad y altavoces Bose integrados en el techo. Disfrute de un espacio adicional de vivienda en el luminoso solárium. Idealmente ubicada junto al club y la piscina con estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para invitados. Las mejoras del edificio incluyen un nuevo ascensor y un techo con permiso completado hace aproximadamente dos años. Frente al centro comercial Aventura Mall y cerca de tiendas, restaurantes, atención médica y el Sendero de Ejercicio Don Soffer. Listo para mudarse y perfectamente ubicado para disfrutar del estilo de vida de Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,900.00
Precio original en que se listó: $239,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 1:53 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible, Dormitorio accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles, Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Jardín
Lavandería: Área Común, Dentro, Lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,689.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 201ST Terrace F326, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $158,466.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $635.92
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: F
Nombre de la Subdivisión: BISC LAKE GARDENS NO 2 BLDG F (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISC LAKE GDNS NO 2 BLDG F UNIT F-326 - THIRD FLOOR UNDIV 3.0444 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 68R-36309 OR 18249-0917 0498 1 COC 263
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340240260
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 1:53 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 1:53 am
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 11:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Vreeland Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 201ST
Número de Calle: 2820
Número de la Unidad: F326
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 42.8''
Longitud: W81° 51' 22.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066279 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066279
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