Tríplex en venta en 715 NW 15TH Terrace 1-3, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26066396
715 NW 15TH Terrace 1-3, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tres unidades de 2 habitaciones y 1 baño cada una.
- Ingreso inmediato por alquiler.
- Techo nuevo instalado en 2026.
- Baños recién remodelados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de triplex generador de ingresos en Fort Lauderdale que cuenta con tres unidades ocupadas por inquilinos, cada una con 2 habitaciones y 1 baño. Esta propiedad ofrece potencial de ingresos por alquiler inmediato con las tres unidades ya en funcionamiento, lo que la convierte en una opción ideal para inversores que buscan añadir un activo multifamiliar estabilizado a su portafolio. Cada unidad tiene su propio diseño funcional con zona de estar, cocina, dormitorios y baño, proporcionando vivienda de alquiler cómoda para los inquilinos. Áreas de patio con lavadora y secadora para cada unidad. Instalación de techo nuevo de $25,000 en 2026. Los baños están recién remodelados. Cada unidad tiene los mismos planos de piso.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 715 NW 15TH Terrace 1-3, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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