Inicio » Fort Lauderdale » 33308 » Sapphire » Apartamento en venta en 2831 N Ocean Boulevard 1108 N, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26066473

Apartamento en venta en 2831 N Ocean Boulevard 1108 N, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26066473

📍 2831 N Ocean Boulevard 1108 N, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,195,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,518 Sqft / 141.03 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/43)

📷 MOSTRAR 42 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 habitaciones y 2 baños con suite principal con baño de spa
Vistas al Intracoastal y balcón privado
Piscina infinita con calefacción y spa
Acceso exclusivo al Harbor Beach Marriott Beach Club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive una vida costera elevada en The Sapphire. Esta espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños con un versátil estudio/biblioteca ofrece 1,790 pies cuadrados, hermosas vistas al Intracoastal, pisos de madera y una cocina bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. La suite principal cuenta con dos armarios y un baño de inspiración spa con bañera de inmersión y dos lavabos. Ambas habitaciones se abren a un balcón privado, creando una vida interior-exterior sin fisuras. Otros atractivos incluyen un nuevo aire acondicionado, una unidad de almacenamiento privada y dos espacios de estacionamiento tandem. Las amenidades de estilo resort incluyen una piscina infinita con calefacción, spa, sauna, sala de vapor, gimnasio, conserje, valet, seguridad las 24 horas y acceso exclusivo al Harbor Beach Marriott Beach Club. A pocos minutos de la playa de Fort Lauderdale y de Las Olas Boulevard.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00

Precio original en que se listó: $1,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $787.22

Ver más unidades mismo edificio: Sapphire en 2831 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 4:14 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,518 Sqft / 141.03 m²

Área Construida: 1,790 Sqft / 166.30 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Madera

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 172

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,342.25

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2831 N Ocean Boulevard 1108 N, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,028,610.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,735.63

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Vestíbulo, Club de Playa Disponible

Nombre de Edificio: Sapphire

Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sapphire

Teléfono de la asociación: 954-537-1837

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE FORT LAUDERDALE CONDO UNIT 1108 BLDG NORTH PER CDO BK/PG: 46257/691

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330bf1660

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Springs Elem

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 4:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 4:14 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 7:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2831

Número de la Unidad: 1108 N

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 49.6''

Longitud: W81° 53' 54.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066473

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.