Cuádruplex en venta en 3821 SW 60TH Avenue, Davie, FL 33314 con MLS-B26066492
3821 SW 60TH Avenue, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Primera venta desde construcción original
- Inquilinos con contratos mes a mes a rentas por debajo del mercado
- Oportunidad de crear alquiler contiguo de 2 propiedades
- Dos unidades 2/1 y dos unidades 2/2
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara. Primera venta de este cuadruplex desde la construcción original. Todos los inquilinos con contratos mes a mes a rentas por debajo del mercado. Oportunidad única para construir un alquiler contiguo de 2 propiedades. Dos unidades 2/1, dos unidades 2/2. En venta con la propiedad cuadruplex compañera 3811 SW 60th Ave 1-4.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$750,000.00
Precio original en que se listó:
$750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$229.42
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Agua, Refacción, Televisión por Cable
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
30 de agosto de 2026 5:29 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Medidas
Área Habitable:
3,269 Sqft / 303.70 m²
Área Construida:
3,269 Sqft / 303.70 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad
Frente al agua:
No
Exterior:
Balcón, Patio
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Área Común, En el exterior, Ninguno, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central individual
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Plano
Número total de unidades:
4
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Cuádruplex
Número de unidades en la comunidad o edificio:
4
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AH,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,786.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3821 SW 60TH Avenue, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$539,010.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios en cocina, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión:
PLAYLAND VILLAGE SEC 4
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Documentos disponibles:
Historial de rentas
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PLAYLAND VILLAGE SEC 4 52-38 B LOT 437 BLK C
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504126190650
Zonificación:
RAC-ND4
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia:
Driftwood
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
20 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de agosto de 2026 5:29 am
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de agosto de 2026 5:00 pm
Última modificación registrada:
30 de agosto de 2026 5:30 am
Información Adicional
Cortesía de:
Wheeler Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
60TH
Número de Calle:
3821
Ciudad:
Davie
Estado:
Florida
Código Postal:
33314
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 4' 27.5''
Longitud:
W81° 46' 22.4''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SW
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