Apartamento en venta en 169 Atlantis Boulevard 302, Atlantis, FL 33462 con MLS-B26066729

📍 169 Atlantis Boulevard 302, Atlantis, FL 33462

$189,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en planta alta con 2 dormitorios y 2 baños, lista para mudarse.
  • Estacionamiento cubierto y sin vecinos arriba, con privacidad y vistas al campo de golf y al lago.
  • Amplias vistas desde la sala principal y piscina estilo resort con salón de vidrio.
  • Conveniencia de lavadora y secadora dentro de la unidad, ideal para vivir todo el año o de forma estacional.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta residencia en planta alta lista para mudarse, con 2 dormitorios y 2 baños, que ofrece estacionamiento cubierto muy solicitado, ubicada en una de las zonas más deseables del edificio sin vecinos arriba, con mayor privacidad y vistas abiertas al campo de golf y al lago. Idealmente posicionada con vistas al 2 East del Signature Course del The Lost City Golf Club, la residencia disfruta de un hermoso fondo de golf y lago. Desde el momento en que entras, la acogedora sala principal atrae inmediatamente tu mirada hacia las amplias vistas, creando un entorno pacífico para la vida cotidiana. Esta casa acogedora y luminosa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad para un cuidado y mantenimiento fáciles, una cocina brillante y alegre, y baños neutros bien mantenidos listos para disfrutar tal cual. El plano cómodo ofrece dos dormitorios y dos baños completos, junto con la conveniencia de una lavadora y secadora dentro de la unidad. Cálido, acogedor y fácil de mantener, este condominio en planta alta es una oportunidad ideal para vivir todo el año o de forma estacional. El edificio también ofrece una maravillosa piscina estilo resort, proporcionando un entorno relajante para disfrutar del estilo de vida de South Florida. Una sala de piscina adyacente cerrada con vidrio crea un espacio acogedor para entretenerse y reunirse con amigos y vecinos, todo mientras se disfrutan hermosas vistas del campo de golf y el lago. La Ciudad de Atlantis está oculta en el corazón del Condado de Palm Beach y se siente diferente a un desarrollo típico y más como un santuario tranquilo y escondido. Es un lugar donde la elegancia silenciosa se encuentra con la calidez genuina de un vecindario unido, ofreciendo un estilo de vida relajado de South Florida rodeado de árboles maduros, paisajismo exuberante, lagos brillantes y caminos sinuosos perfectos para paseos vespertinos y viajes en carrito de golf. En el corazón de la comunidad está el The Lost City Golf Club, que cuenta con 27 hoyos de golf de campeonato y una atmósfera amigable donde los vecinos se convierten fácilmente en amigos durante un tee time matutino o un almuerzo casual. Atlantis también alberga un curso de golf adicional de campeonato, sin obligación de membresía de golf para vivir dentro de la Ciudad. Con menos de 2,500 residentes, Atlantis es un bolsillo raro y apreciado del Condado de Palm Beach donde la vida parece desacelerarse un poco. Los residentes disfrutan de Kintz Park, con tenis, un club social para fiestas y eventos patrocinados por la Ciudad, un parque infantil, área de picnic cubierta y parque acuático. Convenientemente ubicado cerca de playas locales, I-95, compras, restaurantes y el Aeropuerto Internacional de Palm Beach. Atlantis no es solo un lugar para vivir; es una comunidad cálida y acogedora que se siente como un soplo de aire fresco. Si has estado buscando un refugio pacífico donde puedas realmente echar raíces, te sentirás como en casa en cuanto llegues. OTROS: No hay evaluaciones especiales. El vendedor ofrece un crédito de $3,000 para 2026 con oferta aceptable. Hay un período de espera de 2 años antes de alquilar. Descargo de responsabilidad: Toda la información proporcionada por el Agente/Corredor se considera confiable pero está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda la información debe verificarse de forma independiente por los compradores potenciales y el agente del comprador.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,900.00
Precio original en que se listó: $189,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 11:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: En campo de golf, Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua, Campo de Golf
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Entrada de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Otras estructuras: Casa de Piscina
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Alquitrán/Grava
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,961.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 169 Atlantis Boulevard 302, Atlantis, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $102,941.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, No Adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: ATLANTIS REGENCY
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIS REGENCY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: ATLANTIS REGENCY CONDOMINIUM
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: City of Atlantis
Teléfono de la asociación: 561-688-1239
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIS REGENCY CONDOMINIUM UNIT 302
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02434431120000302
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Santaluces
Escuela Secundaria/Intermedia: Tradewinds

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 11:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 11:43 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 5:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Atlantis
Número de Calle: 169
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Atlantis
Estado: Florida
Código Postal: 33462
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 36' 0.1''
Longitud: W81° 54' 16.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard