Casa adosada (townhouse) en venta en 176 NW 106th Terrace, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26066802

📍 176 NW 106th Terrace, Pembroke Pines, FL 33026

$475,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,240 Sqft / 115.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2.5 baños frente al lago
  • acabados de alta gama en toda la propiedad
  • pisos de roble salado de larguetas anchas en ambos niveles y escaleras
  • techo y aire acondicionado actualizados en 2021

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada frente al lago de 3 habitaciones y 2.5 baños, bellamente actualizada, ubicada en Southbridge, con acabados de alta gama en toda la propiedad. La cocina cuenta con cuarzo Carrera, una península con efecto cascada, contraportón de altura completa a juego, gabinetes con cierre suave y electrodomésticos LG nuevos. Los baños disponen de lavabos de roble, azulejos de porcelana, espejos retroiluminados y una ducha principal con azulejos de metro esmeralda y accesorios Delta Champagne Bronze. Entre las características destacadas se encuentran paredes ultra lisas, sin popcorn, puertas de núcleo sólido, pisos de roble salado de larguetas anchas en ambos niveles y en las escaleras. Las actualizaciones principales incluyen techo y aire acondicionado de 2021. En el exterior, un patio cerrado de más de 150 pies cuadrados conduce a una terraza de madera, un gran patio privado cercado con árboles frutales y un portón directo al lago. Garaje para un coche y 3 espacios de estacionamiento. A minutos del centro de Pines City, Pembroke Gardens y el Hospital Memorial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $383.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 11:07 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Área Construida: 1,572 Sqft / 146.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Ajardinado, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio con Malla
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2021
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,157.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 176 NW 106th Terrace, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $132,210.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Aceras
Nombre de la Subdivisión: PEMBROKE POINTE SECTION ONE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Southbridge HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE POINTE SECTION ONE 115-38 B A PORTION LOTS 21 & 22 DESC AS COMM AT SE COR LOT 28,BLK 1 OF SAID PLAT,W 350,N 8.98 TO POB N 30.87,NEL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514118040063
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 11:07 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:28 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 9:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: NASHRE.IO LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 176
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 31''
Longitud: W81° 42' 42''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066802 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066802
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