Apartamento en venta en 4301 MARTINIQUE Circle G4, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26066811
4301 MARTINIQUE Circle G4, Coconut Creek, FL 33066
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de último piso frente al agua en la codiciada comunidad Wynmoor 55+.
- Vistas tranquilas del lago desde balcón privado.
- Cercanía a la piscina principal y a todas las amenidades comunitarias.
- Se permiten alquileres con un mínimo de 4 meses.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de último piso frente al agua en la codiciada comunidad Wynmoor 55+. Esta unidad bien mantenida cuenta con una cocina actualizada con gabinetes blancos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, pisos de losa y áreas de estar luminosas. Disfrute de vistas tranquilas del lago desde el balcón privado. Idealmente ubicado muy cerca de la piscina principal y las amenidades comunitarias. Wynmoor ofrece golf, centro de fitness, teatro, transporte de cortesía, tenis, pickleball y muchas actividades sociales. Se permiten alquileres con un mínimo de 4 meses.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$169,999.00
Precio original en que se listó:
$169,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$147.05
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
30 de agosto de 2026 2:10 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,156 Sqft / 107.40 m²
Área Construida:
1,156 Sqft / 107.40 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago
Seguridad:
Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1978
Techo:
Tejas asfálticas, Edificado
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
4
Código de zona de inundación:
AH,AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,465.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4301 MARTINIQUE Circle G4, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$126,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$723.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$250.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Campo de Golf, Cerrada, Estacionamiento, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión:
MARTINIQUE VILLAGE II F CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
MARTINIQUE II F Condominium Assoc Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
954-978-3942
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MARTINIQUE VILLAGE II F CONDO UNIT G4 PER CDO BK/PG: 7863/331
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484229bc0430
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
New Horizons
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Margate
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de agosto de 2026 2:10 am
Las fotos fueron actualizadas el:
21 de agosto de 2026 12:06 pm
Última modificación registrada:
31 de agosto de 2026 9:36 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX First
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
MARTINIQUE
Número de Calle:
4301
Número de la Unidad:
G4
Ciudad:
Coconut Creek
Estado:
Florida
Código Postal:
33066
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 14' 58.3''
Longitud:
W81° 49' 49.2''
Sufijo de la dirección:
Circle
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