Casa adosada (townhouse) en venta en 757 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26066996

📍 757 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$935,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,980 Sqft / 183.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3,5 baños totalmente actualizados
  • Garaje adjunto para 2 autos
  • Vistas a la piscina comunitaria y excelente accesibilidad a pie
  • Ubicación en comunidad con portón cerca de restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Bamboo Flats en el corazón de Flagler Village! Esta casa adosada totalmente actualizada de 3 dormitorios y 3,5 baños ofrece un garaje adjunto para 2 autos, vistas a la piscina comunitaria y una increíble accesibilidad a pie. La cocina y los baños fueron renovados en 2020, con electrodomésticos Bosch. Dos sistemas de aire acondicionado Trane de alta eficiencia (2020) incluyen lámparas UV y purificación de aire REME HALO. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua 2020 y techo superior, además de un sistema de filtración de agua para toda la casa añadido en 2026. Las características de hogar inteligente incluyen termostatos Ecobee, iluminación inteligente Lutron Caséta y Kasa con integración Alexa. Se encuentra en una comunidad con portón a pocos pasos de los restaurantes de Flagler Village, cafeterías, tiendas de comestibles y más, con Las Olas, el centro, Brightline y la playa a solo minutos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $935,000.00
Precio original en que se listó: $935,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 5:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,980 Sqft / 183.95 m²
Área Construida: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Cocina, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Patio, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,241.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 757 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $402,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $795.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bamboo Flats
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D PORTION LOTS 11,12 & 13 BLK 290 DESC AS:COMM SE COR LOT 24,N ALG E/L,332.80,W 34.20 TO POB,W 19.45,S 40.56,E 19.45,N 40.56
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203300170
Zonificación: RAC-UV

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 5:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 5:32 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 5:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 4TH
Número de Calle: 757
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 57.1''
Longitud: W81° 51' 35.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066996 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066996
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