Casa en venta en 9109 Coral Isles Circle {lot 86}, Palm Beach Gardens, FL 33412 con MLS-B26043588
9109 Coral Isles Circle {lot 86}, Palm Beach Gardens, FL 33412
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con más de 6,000 pies cuadrados de lujo puro
- Vestidor y cuarto de lavado en cada piso
- Sala de club en la planta principal y loft en el segundo piso con balcón cubierto
- Comunidad con estilo de resort y clubhouse ya construido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No se ha escatimado gasto ni detalle en nuestra mayor residencia en Coral Isles sobre un lote de agua raro. La fecha de finalización es octubre de 2026, disfrute de la temporada de vacaciones en su impresionante nueva casa que cuenta con más de 6,000 pies cuadrados de lujo puro con un vestidor y un cuarto de lavado en cada piso. La casa cuenta con una sala de club en la planta principal y un loft en el segundo piso que conduce a un increíble balcón cubierto con una vista serena del lago y una fuente. Avenir es un enclave exclusivo de solo 107 casas. La fecha de finalización es octubre de 2026. La casa y la comunidad circundante son increíbles, con un clubhouse con estilo de resort ya construido y justo al lado. Publix y Walgreens ya están abiertos y pronto llegarán restaurantes. Aproveche la oportunidad de entrar temprano y ser parte de la historia de Avenir. Nada se compara con una casa construida por Kenco. Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,845,858.00
Precio original en que se listó:
$3,796,684.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$637.6
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
6 de agosto de 2026 5:45 pm
Otras Condiciones Especiales:
Restricciones de escritura, Garantía de la vivienda
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
8
Baños completos:
6
Medios baños:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Loft, Ático, Gran salón, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
6,033 Sqft / 560.48 m²
Área Construida:
7,858 Sqft / 730.03 m²
Dimensiones del lote e información:
80'x148'
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Planos
Características de la parcela:
Lote interior, Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres:
0.29
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago
Longitud del frente:
80
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Calefacción a Gas
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Terraza
Ventanas:
Ventanas tintadas, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería:
Lavadero, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Nivel Principal, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Parcial, Cercado, Patio Trasero, Puerta, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Construcción
Año de Construcción:
2026
Techo:
Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2026
Modelo del constructor:
Dominica Grande
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Aislamiento de Espuma, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio:
107
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Se está construyendo
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,985.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9109 Coral Isles Circle {lot 86}, Palm Beach Gardens, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$220.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$15.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sólo terreno, Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
8
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
4
Espacios Cubiertos:
4
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles:
Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$660.00
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
AVENIR SITE PLAN 1 POD 4
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación:
Campbell Property Management
Nombre de la asociación 2:
Avenir Master Property Owners Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
AVENIR ~ CORAL ISLES
Teléfono de la asociación:
954-427-8770
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
AVENIR SITE PLAN 1 POD 4 LT 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
52414214120000860
Zonificación:
PDA (city)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Pierce Hammock
Preparatoria/Bachillerato:
Palm Beach Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia:
Osceola Creek
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
19 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
6 de agosto de 2026 5:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
20 de junio de 2026 7:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de junio de 2026 7:31 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 5:45 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Kenco Communities Realty LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
Coral Isles
Número de Calle:
9109
Número de la Unidad:
{lot 86}
Ciudad:
Palm Beach Gardens
Estado:
Florida
Código Postal:
33412
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 48' 55.9''
Longitud:
W81° 46' 20.8''
Sufijo de la dirección:
Circle
Este Inmueble en el Mapa
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