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Apartamento en venta en 3015 N OCEAN Boulevard 18L, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26067182

📍 3015 N OCEAN Boulevard 18L, Fort Lauderdale, FL 33308

$549,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,328 Sqft / 123.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el piso 18 con vistas panorámicas de 270°
2 dormitorios/2 baños con suite principal y vestidores personalizados
Pisos de losa de porcelana y cocina personalizada
Amenidades del resort: piscina de agua salada, gimnasio, bar al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NUEVO PRECIO! No te pierdas esta residencia de esquina en el piso 18, rara vez disponible, con vistas de 270° al Atlántico, Intracoastal y el horizonte de Fort Lauderdale. Esta unidad orientada al sur, 2 dormitorios/2 baños, cuenta con el plano de piso y balcón más grande del edificio. Completamente remodelada con pisos de losa de porcelana, cocina personalizada, suite principal con vestidores personalizados y nuevo baño, habitación de invitados de gran tamaño con dos vestidores personalizados y escritorio incorporado, baño de invitados actualizado, nueva plomería/electrónica y panel, protección contra sobretensiones y ventanas y puertas resistentes a huracanes. Incluye estacionamiento y almacenamiento en el mismo piso. Las amenidades del resort incluyen piscina de agua salada con calefacción, bar al aire libre, gimnasio, tenis/pickleball, bocce, pista para caminar, sauna, sala de club y recepción 24 horas. A dos bloques de la playa; Publix al lado; Maestro's, Shooters y taxi acuático a un bloque de distancia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $599,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.4

Ver más unidades mismo edificio: Berkley South en 3015 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 1:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,328 Sqft / 123.38 m²

Área Construida: 1,328 Sqft / 123.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Concreto

Modelo del constructor: SW CORNER

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 200

Pisos/Niveles: 11

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,260.43

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3015 N OCEAN Boulevard 18L, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $365,190.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,384.21

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Bocce, Internet Incluido

Nombre de Edificio: 3015

Nombre de la Subdivisión: BERKLEY SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BERKLEY SOUTH

Teléfono de la asociación: 954-561-2284

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE BERKLEY SOUTH CONDO UNIT 18L PER CDO BK/PG: 5959/534 AND AMCDO BK/PG: 8205/132

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330am1870

Zonificación: Uso mixto

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plantation Key

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de octubre de 2026 1:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 11:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 11:02 pm

Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 1:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: LISTWITHFREEDOM.COM

Atribución: 855-456-4945

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: OCEAN

Número de Calle: 3015

Número de la Unidad: 18L

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 57.8''

Longitud: W81° 53' 54.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067182

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

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