Apartamento en venta en 313 NE 2ND Street 305, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26067410

📍 313 NE 2ND Street 305, Fort Lauderdale, FL 33301

$478,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,265 Sqft / 117.52 m² Superficie
En Venta
313Northeast2ndStreet_72040_1 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio boutique encantador ubicado en Flagler Village, centro de Fort Lauderdale
  • Plano abierto con dormitorio principal y amplia zona de estar con estudio separado
  • Techos altos y hermosos suelos de concreto teñido
  • Amenidades: piscina, jacuzzi y gimnasio con portero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nola Lofts es un encantador edificio boutique ubicado en Flagler Village, centro de Fort Lauderdale. Esta unidad cuenta con un plano abierto que incluye un dormitorio principal y una amplia zona de estar con un estudio separado, techos altos y hermosos suelos de concreto teñido. Con encimeras de granito, abundante espacio de armario y iluminación LED regulable en rieles de techo, este loft presenta acabados de alta calidad. Electrodomésticos nuevos, lavadora y secadora de gran tamaño y alta eficiencia. Un espacio de estacionamiento tandem asignado que cabe cómodamente en dos autos grandes. Nola Lofts es un edificio con portero que dispone de área de piscina, jacuzzi y gimnasio. Internet de alta velocidad, televisión de alta definición y servicios públicos (agua, alcantarillado, basura, etc.) están incluidos en la asociación de propietarios. Tras el pago de la asociación de propietarios mensual, solo queda la factura de electricidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $478,000.00
Precio original en que se listó: $478,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $377.86
Ver más unidades mismo edificio: Nola Lofts en 313 2nd St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 9:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,265 Sqft / 117.52 m²
Área Construida: 1,265 Sqft / 117.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,911.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 313 NE 2ND Street 305, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $440,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,295.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: NOLA LOFTS CONDOMINIUM I (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NOLA LOFTS CONDOMINIUM I UNIT 305 PER CDO BK/PG: 38993/1450
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203ag0120
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mariposa
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 9:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 9:56 pm
Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 10:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: HelloSold LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 2ND
Número de Calle: 313
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 28.2''
Longitud: W81° 51' 36.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067410 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067410
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