Casa adosada (townhouse) en venta en 2690 N Nob Hill Road, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26067456

📍 2690 N Nob Hill Road, Sunrise, FL 33322

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,008 Sqft / 93.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa de 2 habitaciones y 2 baños con orientación al amanecer en el deseable Northwood en Sunrise Lakes
  • Techos altos y patio privado
  • Cocina galera renovada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Suite principal espaciosa con vestidor personalizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio listo para mudarse! Villa de 2 habitaciones y 2 baños con orientación al amanecer en el deseable Northwood en Sunrise Lakes, completamente actualizada de arriba a abajo y lista para su próximo propietario. Con techos altos, un patio privado y una cocina galera renovada con electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal espaciosa cuenta con un vestidor personalizado. La casa está actualizada con un techo 2022, aire acondicionado nuevo y electrodomésticos whirlpool. Los artículos principales están hechos y la HOA tiene un precio bajo. Ubicada céntricamente cerca de autopistas, centros comerciales, hospitales y grandes empresas, con nuevos desarrollos aún en construcción en las cercanías. Actualizada de arriba a abajo y lista para su próximo propietario. ¡Programa una visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $358,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 9:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Área Construida: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Área del lote: 1,354 Sqft / 125.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Patio, Jardín
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $997.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2690 N Nob Hill Road, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $78,260.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $230.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE NOB HILL EAST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: SUNRISE NOB HILL EAST
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Northwood at Sunrise Lakes
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE NOB HILL EAST 122-13 B PT OF TR A DESC AS COMM NE COR OF TR A,SLY 533.90,WLY 53.50 TO POB,CONT WLY 37.50,NLY 36, ELY 31.50,NLY 0.67,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129170045
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Ridge Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 12:59 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 9:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 2:59 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Palm Paradise Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 2690
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 33.2''
Longitud: W81° 43' 4.1''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067456 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067456
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