Apartamento en venta en 3900 Galt Ocean Drive 2417, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26067916

📍 3900 Galt Ocean Drive 2417, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,495,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,124 Sqft / 197.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • VISTAS PANORÁMICAS DEL OCÉANO DESDE CADA HABITACIÓN
  • BALCÓN CON BARANDILLA DE VIDRIO Y VISTAS SIN OBSTRUCCIÓN AL ATLÁNTICO
  • SUITE PRINCIPAL CON BAÑO INSPIRADO EN SPA Y VESTIDOR PERSONALIZADO
  • PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VISTAS PANORÁMICAS DEL OCÉANO DESDE CADA HABITACIÓN distinguen esta excepcional residencia de esquina noreste en Playa del Mar. Con una superficie de 2,124 pies cuadrados, la sofisticada casa de tres dormitorios y dos baños y medio cuenta con un generoso balcón con barandilla de vidrio que rodea la propiedad y ofrece vistas panorámicas y sin obstrucciones del Atlántico. Se han mejorado las ventanas y puertas de alto impacto, incluida una nueva puerta corredera de vidrio en el comedor, lo que aumenta la comodidad y la conexión de la casa con su espectacular entorno frente al mar. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y una placa de inducción. La suite principal presenta un baño inspirado en un spa recientemente reimaginado y un vestidor personalizado con una caja fuerte de tamaño completo. Las instalaciones adicionales incluyen pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora, y un espacio de estacionamiento asignado en el garaje con una estación de carga para vehículos eléctricos con derechos de propiedad. Playa del Mar ofrece acceso directo a la playa y amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada junto al océano, un lounge oceánico, una amplia terraza solar y tres centros de fitness. Es apta para mascotas y está ubicada idealmente en la prestigiosa Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale, a pocos pasos de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Oportunidad extraordinaria para el comprador exigente que busca espacios amplios, acabados refinados y vistas panorámicas del océano. Playa del Mar está siendo mejorada mediante un programa de mejoras de todo el edificio por aproximadamente 22.5 millones de dólares asociado con los requisitos de su hito de 50 años. Los renderizados arquitectónicos incluidos con las fotografías de listado muestran la transformación planificada. El vendedor pagará el saldo restante de la evaluación atribuible a esta residencia al cierre. Los detalles y plazos del proyecto están sujetos a la confirmación de la asociación. Esta residencia representa una de las mejores combinaciones de ubicación, vistas, condición, fortaleza del edificio y valor disponibles hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $703.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 7:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,124 Sqft / 197.33 m²
Área Construida: 2,124 Sqft / 197.33 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Ventanas: Pantallas solares
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Otro
Modelo del constructor: DELUXE CORNER
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 370
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,327.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3900 Galt Ocean Drive 2417, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,980.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Escriturado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Playa Del Mar
Nombre de la Subdivisión: PLAYA DEL MAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Playa Del Mar
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Playa Del Mar Condo
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYA DEL MAR CONDO UNIT 2417 PER CDO BK/PG: 6163/807
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319bm3200
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 7:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 9:00 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 3:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3900
Número de la Unidad: 2417
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 33.3''
Longitud: W81° 54' 8.9''
Sufijo de la dirección: Drive