Apartamento en venta en 3900 Galt Ocean Drive 2417, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26067916
3900 Galt Ocean Drive 2417, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- VISTAS PANORÁMICAS DEL OCÉANO DESDE CADA HABITACIÓN
- BALCÓN CON BARANDILLA DE VIDRIO Y VISTAS SIN OBSTRUCCIÓN AL ATLÁNTICO
- SUITE PRINCIPAL CON BAÑO INSPIRADO EN SPA Y VESTIDOR PERSONALIZADO
- PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VISTAS PANORÁMICAS DEL OCÉANO DESDE CADA HABITACIÓN distinguen esta excepcional residencia de esquina noreste en Playa del Mar. Con una superficie de 2,124 pies cuadrados, la sofisticada casa de tres dormitorios y dos baños y medio cuenta con un generoso balcón con barandilla de vidrio que rodea la propiedad y ofrece vistas panorámicas y sin obstrucciones del Atlántico. Se han mejorado las ventanas y puertas de alto impacto, incluida una nueva puerta corredera de vidrio en el comedor, lo que aumenta la comodidad y la conexión de la casa con su espectacular entorno frente al mar. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y una placa de inducción. La suite principal presenta un baño inspirado en un spa recientemente reimaginado y un vestidor personalizado con una caja fuerte de tamaño completo. Las instalaciones adicionales incluyen pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora, y un espacio de estacionamiento asignado en el garaje con una estación de carga para vehículos eléctricos con derechos de propiedad. Playa del Mar ofrece acceso directo a la playa y amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada junto al océano, un lounge oceánico, una amplia terraza solar y tres centros de fitness. Es apta para mascotas y está ubicada idealmente en la prestigiosa Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale, a pocos pasos de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Oportunidad extraordinaria para el comprador exigente que busca espacios amplios, acabados refinados y vistas panorámicas del océano. Playa del Mar está siendo mejorada mediante un programa de mejoras de todo el edificio por aproximadamente 22.5 millones de dólares asociado con los requisitos de su hito de 50 años. Los renderizados arquitectónicos incluidos con las fotografías de listado muestran la transformación planificada. El vendedor pagará el saldo restante de la evaluación atribuible a esta residencia al cierre. Los detalles y plazos del proyecto están sujetos a la confirmación de la asociación. Esta residencia representa una de las mejores combinaciones de ubicación, vistas, condición, fortaleza del edificio y valor disponibles hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 Galt Ocean Drive 2417, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
