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Casa villa en venta en 2075 SW 72ND Avenue, Davie, FL 33317 con MLS-B26067939

📍 2075 SW 72ND Avenue, Davie, FL 33317

$515,000.00

4 Dorm.

2 Baños

1,759 Sqft / 163.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de un solo piso en una comunidad conveniente de Davie.
Bajo costo de HOA de solo $250/mes.
4 dormitorios y 2 baños con actualizaciones nuevas.
Entrada de estacionamiento extendida con amplio espacio para varios vehículos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa de un solo piso bellamente actualizada ubicada en una de las comunidades más convenientes de Davie con un bajo costo de HOA de solo $250/mes. Disfrute de fácil acceso a Costco, Whole Foods y grandes plazas comerciales, así como a las escuelas públicas de Nova altamente calificadas A+. Esta espaciosa casa de 4 dormitorios y 2 baños cuenta con ventanas de impacto, iluminación empotrada en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable y una entrada de estacionamiento extendida con amplio estacionamiento para varios vehículos. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño nuevo, mientras que el patio trasero totalmente cercado ofrece mayor privacidad; la losa de concreto mejorada crea un patio exterior tranquilo. Actualizaciones de ambos baños totalmente nuevos, aire acondicionado (2018), techo (2015), calentador de agua (2025) y cerca (2025). Aprobado por la FHA - ¡Los compradores primerizos son bienvenidos! ¡Sin restricciones de alquiler!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00

Precio original en que se listó: $515,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $292.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 8:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,759 Sqft / 163.42 m²

Área Construida: 1,822 Sqft / 169.27 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados, Bañera Romana

Exterior: Iluminación, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Gas natural, Gas natural

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2015

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,071.99

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2075 SW 72ND Avenue, Davie, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $372,080.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: NEWMANS SURVEY SUB NO 1 & 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Villas of Arista

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Vilas Of Arista Park

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEWMANS SURVEY SUB NO 1 & 2 2-26 D 15 & 22-50-41 COMM AT NE COR OF TR 1,TIER 47, SLY ALG ELY/L TIER 47 1314.82, WLY 10,WLY 48.48,WLY 35.22 T

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504137030520

Zonificación: B-2 (Old Code)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lutz-hb

Preparatoria/Bachillerato: South Plantation

Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 8:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 8:08 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 10:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 72ND

Número de Calle: 2075

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33317

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 38''

Longitud: W81° 45' 24.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067939

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,239

Valor Promedio de Vivienda $449,900

Renta Promedio $1,986/mes

Edad Promedio 42 años

Población 37,008

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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