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Propiedad Comercial en venta en 625 MICHIGAN Avenue, Miami Beach, FL con MLS-B26067978

📍 625 MICHIGAN Avenue, Miami Beach, FL

$2,200,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad única con un total de 6 apartamentos
Área ajustada de 5,772 pies cuadrados
Edificio frontal Art Deco construido en 1936
Ubicación conveniente a la playa y a tiendas como Publix, Target, CVS y Walgreen's

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad única, total de 6 apartamentos, con una área ajustada de 5,772 pies cuadrados. El edificio frontal Art Deco cuenta con cuatro apartamentos (construido en 1936) que incluyen tres unidades de 2 dormitorios y 1 baño y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño, conectado a un edificio trasero (construido en 1965) que tiene un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el piso térreo, y, inusual para South Beach, un apartamento de 3 dormitorios y 2 baños con un estudio en el segundo piso. Ambos apartamentos del edificio trasero tienen patios. El edificio frontal también cuenta con gas con medidores de gas separados. El edificio trasero solo tiene electricidad. 6 medidores eléctricos separados, uno por cada apartamento. Ubicación conveniente, la playa, Publix, Target, CVS, Walgreen's a poca distancia a pie. Numerosas propiedades en esta calle han sido renovadas o están en proceso de renovación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00

Precio original en que se listó: $2,200,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Seguro, Televisión por Cable, Dentro de Seguros, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 9:07 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 6,534 Sqft / 607.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Seguridad: Luces de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Cerca de alambre, Parcial

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1936

Detalles del Año de construcción: Two Buildings Connected. Front Built 1936, Back Built 1965.

Techo: Plano

Número de edificios: 2

Número total de unidades: 6

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,454.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 625 MICHIGAN Avenue, Miami Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,517,250.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Contadores separados

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 625

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN BEACH ADDN NO 3 3-4 54 42 34 53 42 LOT 12 BLK 85 PB 2-81 LOT SIZE 50.000 X 140 OR 20565-2408 07 2002 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242030096390

Zonificación: 3900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 9:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 4:34 pm

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Llinas Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Callejón pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MICHIGAN

Número de Calle: 625

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 34.7''

Longitud: W81° 51' 43''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067978

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