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Apartamento en venta en 8030 Hampton Boulevard 106, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-B26068382

📍 8030 Hampton Boulevard 106, North Lauderdale, FL 33068

$150,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1,480 pies cuadrados de espacio habitable
residencia de esquina con vistas al agua
gran suite principal con vestidor
estacionamiento cubierto y lavadora/secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de compra enorme. Esta residencia de esquina sobredimensionada y lista para mudarse ofrece 1,480 pies cuadrados de espacio habitable a un precio que es difícil de ignorar. Comunidad con portón y vistas al agua desde el condominio. Ubicado en el primer piso, la casa cuenta con un plano espacioso, sala de sol cerrada con vista al lago, gran suite principal con vestidor, lavadora/secadora en la unidad y estacionamiento cubierto. La HOA incluye cable y agua, y muchas amenidades al estilo de resort. Con un valor comparable de más de $200,000, hay un verdadero potencial aquí para un comprador en efectivo que busque adquirir por debajo del mercado y hacer el espacio suyo. No se permiten alquileres por 2 años ni mascotas. Se prefieren ofertas en efectivo o un pago inicial del 25% o más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $150,000.00

Precio original en que se listó: $165,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $111.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 6:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²

Área Construida: 1,480 Sqft / 137.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Parcialmente

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Plano, Techo Enrollado / Hot Mop

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Linóleo

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,882.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8030 Hampton Boulevard 106, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $579.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $125.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Escriturado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $3,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada

Nombre de Edificio: 8040

Nombre de la Subdivisión: DORADO AT HAMPTONS WEST (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: The Dorado at Hamptons West

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954415508

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DORADO AT HAMPTONS WEST CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 12232/714

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494102bg0060

Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumosa School Of The Arts K-8

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 7 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 6:36 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 6:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 4:20 pm

Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 6:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lamacchia Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Hampton

Número de Calle: 8030

Número de la Unidad: 106

Ciudad: North Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33068

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 49.3''

Longitud: W81° 45' 51.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26068382

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,688

Valor Promedio de Vivienda $288,600

Renta Promedio $1,893/mes

Edad Promedio 37 años

Población 53,552

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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