Cuádruplex en venta en 1329 NE 5TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26068409
1329 NE 5TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en un cuatripléx de alquiler asombrosa en el lado este de Fort Lauderdale.
- Dos edificios con techos de aproximadamente tres años.
- Ubicación céntrica cerca de I-95, Wilton Manors, Las Olas Blvd, el centro de Ft Lauderdale y la playa de Ft Lauderdale.
- Oportunidad atractiva para flujo de caja estable y apreciación a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en un cuatripléx de alquiler asombrosa en el lado este de Fort Lauderdale. Este inmueble destacado cuenta con dos (2) edificios. El edificio principal alberga tres (3) unidades de alquiler que consisten en un moderno apartamento de una (1) habitación en el segundo (2) piso, y dos (2) estudios en el primer piso. Existe una cabaña moderna de una (1) habitación, completamente cercada con patio delantero privado y césped en la propiedad. El techo de ambos edificios tiene aproximadamente tres (3) años. Esta es una oportunidad atractiva para un inversionista que busca flujo de caja estable y apreciación a largo plazo. La propiedad está a minutos de Wilton Manors; Las Olas Blvd; el centro de Ft Lauderdale y la playa de Ft Lauderdale, con acceso conveniente a la I-95, compras, restaurantes y vida nocturna. Ideal para inversionistas que buscan expandir su cartera.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1329 NE 5TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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