Casa en venta en 2520 SE 7th Drive, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26068446
2520 SE 7th Drive, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia contemporánea frente al mar en construcción en una de las calles de agua profunda más prestigiosas de East Pompano Beach.
- Oportunidad única de asegurar una residencia de lujo moderna antes de su finalización y personalizar acabados y elementos de diseño seleccionados.
- Trabajo de reurbanización significativo ya completado, incluyendo nuevo muro de contención de concreto y muelle.
- Vistas panorámicas de amanecer a atardecer sobre Wide Bay e Intracoastal Waterway, con acceso rápido al océano y posibilidad de amarrar yates de gran tamaño.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia contemporánea frente al mar en construcción en una de las calles de agua profunda más prestigiosas de East Pompano Beach. Oportunidad única de asegurar una residencia de lujo moderna antes de su finalización y personalizar sus acabados y elementos de diseño seleccionados. Trabajo de reurbanización significativo ya completado, permitiendo a los compradores evitar gran parte del extenso proceso de planificación y construcción temprana, incluye un nuevo muro de contención de concreto y muelle. Con arquitectura dramática, espacios de vida interiores y exteriores amplios diseñados para maximizar la excepcional exposición al sureste, este lote principal ofrece vistas de amanecer a atardecer sobre Wide Bay e Intracoastal Waterway, y la capacidad de acomodar amarre de yates más grandes con acceso rápido y conveniente al océano. El precio está sujeto a aumento a medida que avanza la construcción. Este frente al mar preferentemente orientado al sureste ofrece una ligera curvatura que resulta en un lote de punto, con vista panorámica sin obstrucciones. El muro de contención de concreto y el muelle son nuevos (2025); la capacidad es de 5 pies. El amarre extendido para embarcaciones grandes de 50-70 pies puede ser factible debido al ancho del canal.

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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2520 SE 7th Drive, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
