Casa en venta en 4405 NW 48th Avenue, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26068474

📍 4405 NW 48th Avenue, Tamarac, FL 33319

$355,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,291 Sqft / 119.94 m² Superficie
En Venta
front Aug 25, 2026, 09_06_05 PM Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/26)
DSC00295 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 25 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad DSC00296 Foto #4 de la propiedad DSC00301 Foto #5 de la propiedad DSC00300 Foto #6 de la propiedad DSC00304 Foto #7 de la propiedad DSC00302 Foto #8 de la propiedad DSC00305 Foto #9 de la propiedad DSC00303 Foto #10 de la propiedad DSC00311 Foto #11 de la propiedad DSC00315 Foto #12 de la propiedad DSC00322 Foto #13 de la propiedad DSC00318 Foto #14 de la propiedad DSC00316 Foto #15 de la propiedad DSC00306 Foto #16 de la propiedad DSC00307 Foto #17 de la propiedad DSC00293 Foto #18 de la propiedad DSC00289 Foto #19 de la propiedad DSC00294 Foto #20 de la propiedad DSC00324 Foto #21 de la propiedad DSC00327 Foto #22 de la propiedad DSC00326 Foto #23 de la propiedad DSC00329 Foto #24 de la propiedad DSC00328 Foto #25 de la propiedad DSC00332 Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones, 2 baños
  • Sala de estar espaciosa
  • Vista al lago desde el patio trasero
  • HOA incluye mantenimiento del césped

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa luminosa y acogedora de 2 habitaciones y 2 baños ubicada en los Mainlands de Tamarac, una comunidad 55+. Esta casa ofrece una sala de estar espaciosa, zona de comedor, cocina con comedor y pisos de madera en toda la propiedad. Relájese en su patio trasero mientras disfruta de la tranquila vista al lago, o aproveche el clubhouse comunitario y la piscina cercanos. La HOA incluye el mantenimiento del césped, proporcionando conveniencia adicional y vida de bajo mantenimiento. Características adicionales incluyen persianas de huracán tipo acordeón, una ventana de impacto en la sala de estar, un carport adjunto y una entrada con estacionamiento para dos vehículos. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y necesidades cotidianas, esta casa ofrece comodidad, conveniencia y un estilo de vida relajado de South Florida. Al menos un residente debe ser mayor de 55 años.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 1:21 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,291 Sqft / 119.94 m²
Área Construida: 1,291 Sqft / 119.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Uso mixto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Espejos a medida, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,840.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4405 NW 48th Avenue, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $115.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 4-B 67-2 BLOT 40 BLK 80
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113090140
Zonificación: 120058 12011C03

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seven Springs Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 1:21 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 1:21 am
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fathom Realty FL, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 4405
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 47.6''
Longitud: W81° 46' 57.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26068474 Ver Propiedad en inglés MLS# B26068474
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.