Casa adosada (townhouse) en venta en 9989 PORTA LEONA Lane, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26069208
9989 PORTA LEONA Lane, Boynton Beach, FL 33472
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo nuevo reemplazado en 2024
- Piso de losa de porcelana con aspecto de madera en la planta baja
- Vestidor de lavandería en la planta superior
- Cuota de HOA baja con acceso a amenidades de alto valor
- Se permite la renta inmediata
- Ubicación privilegiada para primeros respondedores y enfermeras
- Convenientemente ubicado a minutos de hospitales, estaciones de policía y bomberos, autopistas principales, centros comerciales y escuelas de alta calidad
- Bienvenido a 9989 Porta Leona Lane, ubicado en el vecindario Bella Vista West de Verona Lakes
- Esta casa adosada de 2 dormitorios y 2.5 baños se encuentra en una esquina privada de la comunidad, ofreciendo una vista tranquila del jardín desde el patio cerrado y abundante espacio verde cercano
- Además del garaje para un coche y la entrada privada, hay amplio estacionamiento para invitados convenientemente ubicado cerca de la casa adosada
- En el interior, la cocina abierta y el área de estar crean un diseño espacioso y acogedor, con un medio baño en la planta baja ideal para invitados y entretenimiento
- Junto con un techo nuevo reemplazado en 2024, las actualizaciones adicionales incluyen iluminación empotrada, piso de losa de porcelana con aspecto de madera en la planta baja y electrodomésticos LG de acero inoxidable
- La cocina también cuenta con una nueva trituradora y una gran isla angular con generoso espacio de encimera, perfecta para entretener
- En la planta superior, encontrarás convenientemente el vestidor de lavandería. ¡No hay que subir y bajar escaleras en los días de lavandería!
- Ambos dormitorios cuentan con techos abovedados, piso de vinilo con aspecto de madera nuevo (2026) y abundantes ventanas que llenan las habitaciones con luz natural
- El dormitorio principal también ofrece dos armarios para amplio almacenamiento
- La casa está lista para mudarse mientras ofrece la oportunidad de hacer actualizaciones adicionales para personalizar el espacio a tu propio estilo
- Se permite la renta inmediata, haciendo de esta una excelente opción para inversores y también para compradores primerizos que buscan una casa de inicio que luego puedan convertir en propiedad de inversión
- Verona Lakes es una comunidad con portón bellamente mantenida convenientemente ubicada cerca de centros comerciales, restaurantes y vías principales
- La baja cuota de HOA brinda acceso a amenidades de alto valor, incluyendo un portón con guardia, entrada y salida separadas para residentes, club social con personal en el sitio, centro de fitness, piscinas, parques infantiles, canchas de raqueta, cancha de baloncesto, senderos para caminar y espacios verdes bellamente paisajizados en toda la comunidad
- NOTA DE VISITA: Por favor, use la entrada de Lyons Road al visitar la propiedad. El GPS puede dirigirlo a la entrada solo para residentes fuera de US-441.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$375,000.00
Precio original en que se listó:
$375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$264.78
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
18 de octubre de 2026 4:59 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta
Medidas
Área Habitable:
1,420 Sqft / 131.92 m²
Área Construida:
1,814 Sqft / 168.53 m²
Área del lote:
1,825 Sqft / 169.55 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.04
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior:
Parrilla Barbacoa
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
2002
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2024
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,100.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9989 PORTA LEONA Lane, Boynton Beach, FL 33472, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$320,599.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$358.85
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$450.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
MELROSE PUD VERONA LAKES TR B2
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
GRS Management - Danielle McMahan
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Bella Vista West at Verona Lakes
Teléfono de la asociación:
561-641-8554
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MELROSE PUD VERONA LAKES TR B-2 LT 138
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
00424518070001380
Zonificación:
RT
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sunset Palms
Preparatoria/Bachillerato:
Park Vista
Escuela Secundaria/Intermedia:
West Boynton
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
18 de octubre de 2026 4:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de agosto de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de agosto de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada:
18 de octubre de 2026 4:59 pm
Información Adicional
Cortesía de:
ProHomer Realty, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
PORTA LEONA
Número de Calle:
9989
Ciudad:
Boynton Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33472
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 33' 25.3''
Longitud:
W81° 47' 42.8''
Sufijo de la dirección:
Lane
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