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Dúplex en venta en 112 SW 67TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33023 con MLS-B26069243

📍 112 SW 67TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33023

$499,900.00

1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie

En Venta

Screenshot 2026-08-27 152651 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techo nuevo 2020
Sistema HVAC nuevo instalado hace 3 meses
Ambas unidades remodeladas 2020
Unidad frontal alquilada $2,370/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad generadora de ingresos en el corazón de Pembroke Pines. Este dúplex bien mantenido presenta un techo 2020, una unidad frontal con un sistema HVAC más nuevo instalado hace solo 3 meses, y una unidad trasera equipada con mini-split aire acondicionado. Ambas unidades fueron completamente remodeladas con un calentador de agua 2020, y todos los sistemas principales están en buen estado de funcionamiento para mayor tranquilidad. La unidad frontal está actualmente alquilada por $2,370/mes bajo un arrendamiento mes a mes, ofreciendo ingresos de alquiler inmediato con flexibilidad para el próximo propietario. La unidad trasera está vacía. Ubicada convenientemente cerca del Hotel Hard Rock, compras, restaurantes, escuelas, parques y autopistas principales. ¡Una oportunidad fantástica para inversionistas o propietarios ocupantes por igual!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00

Precio original en que se listó: $499,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $453.62

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 3:55 pm

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²

Área Construida: 1,721 Sqft / 159.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Jardín

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1954

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,803.71

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 112 SW 67TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $366,430.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: SOUTH BROWARD RANCHES NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH BROWARD RANCHES NO 2 32-39 B LOT 4 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514114060040

Zonificación: (R-1C)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinecrest

Preparatoria/Bachillerato: Mcarthur

Escuela Secundaria/Intermedia: Apollo

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 30 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 3:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 8:23 pm

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 3:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Realty & Investments

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 67TH

Número de Calle: 112

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33023

Condado: Broward

Latitud: N26° 0' 32.9''

Longitud: W81° 46' 42.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26069243

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