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Casa en venta en 2319 NE 28TH Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26069416

📍 2319 NE 28TH Street, Lighthouse Point, FL 33064

$6,295,000.00

5 Dorm.

6 Baños

5,484 Sqft / 509.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

220 pies de frente al agua
Piscina y spa con vistas al canal
Acceso excepcional a embarcaciones
Diseño arquitectónico refinado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta excepcional residencia frente al agua presenta una oportunidad rara de poseer una casa construida a medida en 2016 sobre un terreno realmente premium con 220 pies de frente al agua, idealmente posicionada a lo largo de una amplia bascula de giro capaz de acomodar embarcaciones más grandes. Diseñada con cuidado y con detalles arquitectónicos refinados en toda la propiedad, la casa presenta líneas limpias, acabados personalizados y un diseño bien pensado que equilibra sin esfuerzo estilo y funcionalidad. El patio trasero es un retiro privado con estilo de resort, con una piscina y un spa que ofrecen vistas abiertas y expansivas al canal, junto con espacios generosos para cenar, relajarse y entretener. La vida fluida entre interior y exterior crea una conexión sin esfuerzo entre la casa y el entorno frente al agua. Con acceso excepcional a embarcaciones a solo minutos de la Entrada de Hillsboro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,295,000.00

Precio original en que se listó: $6,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,147.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 11:28 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 5,484 Sqft / 509.48 m²

Área Construida: 6,609 Sqft / 614.00 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 220

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Terraza

Lavandería: Nivel superior, Nivel Inferior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa, Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $56,189.79

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2319 NE 28TH Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: LIGHTHOUSE POINT 3RD SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE POINT 3RD SEC 33-24 B LOT 28 BLK 7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484319030780

Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 11:28 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 11:29 am

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 5:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28TH

Número de Calle: 2319

Ciudad: Lighthouse Point

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 57.4''

Longitud: W81° 54' 31.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26069416

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $66,269

Valor Promedio de Vivienda $293,100

Renta Promedio $1,689/mes

Edad Promedio 40 años

Población 62,000

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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