Casa en venta en 2850 NE 44th Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-R11167647
2850 NE 44th Street, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La única oportunidad de su tipo en Lighthouse Point en este momento
- 150 pies de frente a la orilla del Canal Norte Grand, en un lote de 12,985 pies cuadrados
- Ubicación en una de las zonas más deseables para la navegación en la ciudad
- Posibilidad de renovar la residencia existente o redevelopar la propiedad en una finca de agua costera personalizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es actualmente la única propiedad disponible en Lighthouse Point que ofrece 150 pies de frente a la orilla en el Canal Norte Grand, situada en un lote de 12,985 pies cuadrados en una de las zonas más deseables para la navegación en la ciudad. Ubicada con un patio trasero con exposición sureste, a solo una manzana al oeste de la Intracoastal y directamente enfrente del Club de Yates de Lighthouse Point, esta propiedad ofrece sin puentes fijos y aproximadamente un paseo en barca de ocho minutos al océano abierto. Oportunidades como esta son extremadamente raras en el mercado. La residencia existente puede ser renovada, o la propiedad puede ser redevelopada en una finca de agua costera personalizada que maximice al máximo la profundidad del lote y las vistas expansivas del canal. El nivel superior incluye una cocina renovada dentro de un área sobredimensionada de la casa que puede funcionar como un espacio de vida separado ideal para invitados, familia extendida o ocupación cómoda durante un proceso de renovación o construcción nueva. Las propiedades que ofrecen esta cantidad de frente, esta proximidad a la Intracoastal y este nivel de acceso a la navegación son raramente disponibles y en este momento, esta es la única.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2850 NE 44th Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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