Apartamento en venta en 3506 NW 49th Avenue 603, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26069450

📍 3506 NW 49th Avenue 603, Lauderdale Lakes, FL 33319

$100,000.00
2 Dorm.
2 Baños
944 Sqft / 87.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad.
  • Amplias áreas de estar y comedor con abundante luz natural.
  • Sala de Florida cerrada con vistas al lago y palmeras.
  • Dos baños completos, uno con ducha de entrada y otro con bañera/ducha.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a un condominio luminoso y acogedor en Lauderdale Lakes, ubicado dentro de una comunidad 55+ bellamente mantenida rodeada de paisajismo tropical, tranquilas fuentes de agua, senderos para caminar y el encanto clásico del sur de Florida. Esta residencia ofrece un diseño cómodo y funcional con pisos de losa en toda la propiedad, amplias áreas de estar y comedor, y abundante luz natural. La cocina cuenta con generoso almacenamiento en armarios, encimeras de losa, electrodomésticos blancos y una práctica pasarela hacia el comedor, creando un flujo sencillo para la vida cotidiana y el entretenimiento. Puertas corredizas de vidrio se abren a una sala de Florida cerrada, perfecta para el café de la mañana, comidas informales o relajarse mientras disfruta de vistas tranquilas al lago, la fuente y los palmeras. La casa incluye dos dormitorios de buen tamaño, ventiladores de techo, amplio almacenamiento en armarios y dos baños completos, incluyendo uno con ducha de entrada y otro con combinación de bañera/ducha. Con sus vistas panorámicas, plano práctico, espacios de vida acogedores y acceso a los hermosamente paisajados terrenos comunitarios con clubhouse y área de piscina, este condominio en Lauderdale Lakes es una maravillosa oportunidad para disfrutar de una vida de bajo mantenimiento en una ubicación serena y conveniente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $100,000.00
Precio original en que se listó: $100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $105.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 1:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 944 Sqft / 87.70 m²
Área Construida: 944 Sqft / 87.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,961.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3506 NW 49th Avenue 603, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $103,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $553.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenamiento, Aceras, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MARIGOLD GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MARIGOLD GARDENS
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARIGOLD GARDENS CONDO UNIT M-603 PER CDO BK/PG: 5366/943
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124gd0350
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seven Springs Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 1:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:27 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 2:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: KW Reserve Palm Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 3506
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.2''
Longitud: W81° 47' 5.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW