Apartamento en venta en 2901 NW 48th Avenue 461, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26069627

📍 2901 NW 48th Avenue 461, Lauderdale Lakes, FL 33313

$89,000.00
1 Dorm.
1 Baños
705 Sqft / 65.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio amueblado de 1 dormitorio y 1 baño
  • Ubicado en la deseable comunidad 55+ de Cypress Chase
  • Balcón privado con vista a la piscina
  • Instalaciones comunitarias: clubhouse, piscina climatizada, actividades sociales, lavandería y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador condominio amueblado de 1 dormitorio y 1 baño en la deseable comunidad 55+ de Cypress Chase. Esta residencia bien mantenida ofrece un plano luminoso y cómodo con una acogedora sala de estar y comedor, un dormitorio espacioso y mucha luz natural. Relájese en su balcón privado y disfrute de la hermosa vista de la piscina. La comunidad ofrece un clubhouse, piscina climatizada, actividades sociales, instalaciones de lavandería y estacionamiento asignado. Situado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, transporte público, instalaciones médicas y carreteras principales. Listo para mudarse: solo traiga sus pertenencias personales y comience a disfrutar del estilo de vida del sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $89,000.00
Precio original en que se listó: $89,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $126.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 5:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 705 Sqft / 65.50 m²
Área Construida: 705 Sqft / 65.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,936.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2901 NW 48th Avenue 461, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: cypress chase (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.2 UNIT 461 PER CDO BK/PG: 5551/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125gb1270
Zonificación: 000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seven Oaks Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 5:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 5:47 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 6:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 2901
Número de la Unidad: 461
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 43.1''
Longitud: W81° 47' 12.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069627 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069627
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