Apartamento en venta en 4331 NW 16th Street D308, Lauderhill, FL 33313 con MLS-F10552450

📍 4331 NW 16th Street D308, Lauderhill, FL 33313

$73,500.00
1 Dorm.
1 Baños
656 Sqft / 60.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio acogedor y bien valorado en el corazón de Lauderhill.
  • Comunidad 55+ con acceso a la autopista Turnpike y cercanía a las playas soleadas de Fort Lauderdale.
  • Nuevo aire acondicionado (2022) y calentador de agua con garantía de 2 años en mano de obra y 6 años en piezas.
  • Amenidades comunitarias: piscina, gimnasio, área de barbacoa/picnic, salón de club y gazebos para relajarse.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio acogedor y bien valorado en el corazón de Lauderhill, FL. Comunidad 55+. Cerca de tiendas, la autopista Turnpike y no lejos de las soleadas playas de Fort Lauderdale. Se ubica sobre un campo de golf verde con un vecindario tranquilo a su alrededor. Esta casa está limpia y bien cuidada. Viene con una cama Murphy con escritorio adjunto. Otras piezas de mobiliario pueden negociarse. Nuevo aire acondicionado (2022), nuevo calentador de agua (con garantía de 2 años en mano de obra y 6 años en piezas), ventanas de impacto para huracanes, lavandería con cerradura para privacidad y una unidad de almacenamiento adicional en el mismo piso. Esta comunidad cuenta con muchas otras amenidades, como una piscina, gimnasio, área de barbacoa/picnic, salón de club y gazebos para relajarse. ¡Los corredores traen a sus compradores!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $73,500.00
Precio original en que se listó: $74,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $113.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 1:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 656 Sqft / 60.94 m²
Área Construida: 656 Sqft / 60.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Ninguno
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,115.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4331 NW 16th Street D308, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $78,080.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $331.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de Golf Incluida
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: Dover Hall (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Golf, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación: Dover Hall
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 733-1922
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOVER HALL CONDO UNIT 308D PER CDO BK/PG: 3751/947
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136bd0300
Zonificación: N/A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 6:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 1:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de febrero de 2026 9:58 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 4331
Número de la Unidad: D308
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 46.7''
Longitud: W81° 47' 31.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10552450 Ver Propiedad en inglés MLS# F10552450
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