Casa en venta en 4641 SW 25TH Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26069642

📍 4641 SW 25TH Terrace, Dania Beach, FL 33312

$520,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
Cocina Foto #1 de la propiedad
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Cozy neighborhood Foto #2 de la propiedad
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Front Entrance Foto #3 de la propiedad Virtual Staging Screened Patio Foto #4 de la propiedad Screened Front Patio Foto #5 de la propiedad Large Screened Front Patio Foto #6 de la propiedad Baño Foto #7 de la propiedad Living room/Dining room Foto #8 de la propiedad Living room/Dining Room Foto #9 de la propiedad Cocina Foto #10 de la propiedad Cocina Foto #11 de la propiedad Bonus space-Office/Dining room Foto #12 de la propiedad Virtual staging bonus space Foto #13 de la propiedad Dormitorio 1 Foto #14 de la propiedad Dormitorio 1 Foto #15 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #16 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #17 de la propiedad Dormitorio 3 Foto #18 de la propiedad Baño 2 Foto #19 de la propiedad Lavandería Foto #20 de la propiedad Virtual Staging Back Patio Foto #21 de la propiedad Room for pool Foto #22 de la propiedad Storage shed Foto #23 de la propiedad Árboles frutales Foto #24 de la propiedad 04-4 Foto #25 de la propiedad Floor plan Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños
  • Aire acondicionado instalado en 2025
  • Ventanas y puertas de impacto de huracán
  • Amplio espacio exterior con patio y jardín

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa actualizada de 3 habitaciones y 2 baños que presenta un plano abierto y abundante luz natural. El aire acondicionado fue instalado en 2025, y todas las ventanas y puertas son de impacto de huracán. La casa incluye una lavandería y asientos en barra de desayuno. Una habitación adicional en la parte trasera de la casa puede usarse como oficina, sala de juegos o comedor. El espacio exterior está completo con un patio de entrada con pantalla, un patio trasero completamente cercado con árboles de coco y banana, un cobertizo de almacenamiento adjunto y un patio de concreto pavimentado. El gran césped ofrece mucho espacio para agregar una piscina. Se encuentra en una calle tranquila a solo minutos de Dania Pointe, el Aeropuerto de Fort Lauderdale, autopistas principales y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 6:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida: 1,487 Sqft / 138.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Inferior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2015
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,104.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4641 SW 25TH Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: SEABOARD PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEABOARD PARK 12-24 B LOT 1 S 17,2 N 43 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504229050120
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claywell-hb
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 6:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 1:02 am
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 9:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25TH
Número de Calle: 4641
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 51''
Longitud: W81° 49' 30.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069642 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069642
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