Apartamento en venta en 800 S Ocean Boulevard PH4, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26069690

📍 800 S Ocean Boulevard PH4, Boca Raton, FL 33432

$10,950,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,947 Sqft / 459.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4,947 pies cuadrados de espacio habitable impecablemente equipado
  • Vistas panorámicas sin obstrucción al Océano Atlántico, al Lago Boca Raton y a la costa circundante
  • Penthouse con acceso privado y elevación única que ofrece una de las mejores vistas de Boca Raton
  • Terraza y cabaña privada junto a la playa para disfrutar de amaneceres y puestas de sol espectaculares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos Penthouse 4 en Presidential Place, una extraordinaria residencia frente al mar que abarca 4,947 pies cuadrados de espacio habitable impecablemente equipado con tres dormitorios, un cuarto dormitorio convertible, cuatro baños completos y un medio baño. Ocupando una posición de penthouse codiciada dentro de Presidential Place, esta oferta excepcionalmente rara ofrece panoramas impresionantes e ininterrumpidos que abarcan el Océano Atlántico, el Lago Boca Raton y la costa circundante. Destacada por su notable elevación y su vista inigualable, la residencia ofrece lo que se considera ampliamente entre las mejores vistas de Boca Raton, con un panorama costero en constante cambio que se extiende en todas las direcciones. Combinando una escala extraordinaria, privacidad y un entorno irremplazable, Penthouse 4 representa una oportunidad rara de adquirir una de las residencias frente al mar más distinguidas del sur de Florida. Un vestíbulo de ascensor privado introduce interiores de escala excepcional y sofisticación, definidos por techos altos, paredes de vidrio expansivas y una abundancia de luz natural. Diseñada para equilibrar la hospitalidad elegante con la vida cotidiana sin esfuerzo, la residencia se despliega a través de espacios de sala y comedor expansivos que están orientados sin fisuras hacia las impresionantes vistas al océano y al lago. Una sala de estar separada ofrece un retiro elegante y versátil, proporcionando un ambiente íntimo para relajarse, conversar o descansar en silencio mientras permanece conectado sin fisuras al flujo arquitectónico refinado de la casa. En el corazón del penthouse, la cocina de chef personalizada se combina sin esfuerzo con un diseño refinado y una funcionalidad excepcional, con gabinetes blancos elegantes, acentos de madera con vetas ricas, electrodomésticos premium, una isla central de gran tamaño y vistas al océano cautivadoras. Pensada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento sofisticado, el espacio fluye sin esfuerzo hacia una barra personalizada impresionante, equipada con superficies de piedra iluminadas, almacenamiento de vino integrado, trabajo a medida y gabinetes de exhibición elegantes, creando un punto focal distinguido para reuniones íntimas y grandiosas. Los dormitorios están posicionados de manera que proporcionan privacidad y tranquilidad excepcionales, cada uno distinguido por proporciones generosas, techos abovedados, vidrio de suelo a techo y vistas panorámicas de la costa circundante. La magnífica suite principal sirve como retiro privado, ofreciendo dimensiones expansivas, una zona de estar con vistas al Atlántico y acceso directo a la terraza. Complementando la suite, un baño lujoso revestido de mármol de proporciones de spa, equipado con bañera independiente, ducha con vidrio de gran tamaño, lavabos dobles personalizados y acabados meticulosamente curados que evocan el ambiente de un resort de clase mundial. Varias terrazas sirven como una extensión dramática del penthouse, enmarcando un panorama extraordinario que abarca la inmensa extensión del Océano Atlántico, las aguas brillantes del Lago Boca Raton y el horizonte icónico de la ciudad. Desde su vista privilegiada, estos espacios de vida al aire libre ofrecen una perspectiva de primera fila a algunas de las vistas más impresionantes de Boca Raton, donde el océano se extiende sin interrupción hasta el horizonte y la belleza de la costa se despliega en todas las direcciones. Idealmente adecuados tanto para el entretenimiento elegante como para el disfrute tranquilo, las terrazas proporcionan un entorno incomparable desde el cual experimentar amaneceres espectaculares sobre el Atlántico y puestas de sol magníficas reflejadas en el lago, todo desde la privacidad de una de las residencias de penthouse más excepcionales de la ciudad. Mejorando esta oferta rara, una cabaña privada junto a la playa completa con una cocina pequeña, baño completo y zona de estar, proporcionando una extensión exclusiva de la residencia a pocos pasos de la arena. Penthouse 4 representa una oportunidad notable de poseer una de las casas frente al mar más distinguidas de Boca Raton, donde la escala excepcional, el diseño atemporal y las vistas panorámicas al agua convergen dentro del prestigioso Presidential Place. Disfrute de amenidades estilo resort, incluyendo su propia cabaña privada, una playa exclusiva solo para residentes con personal de piscina y playa dedicado, y dos espacios de estacionamiento premium en garaje para mayor comodidad. Presidential Place completó recientemente una transformación impresionante, con amenidades reimaginadas que elevan el estilo de vida lujoso de los residentes

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,950,000.00
Precio original en que se listó: $10,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,213.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 7:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,947 Sqft / 459.59 m²
Área Construida: 4,947 Sqft / 459.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Seguridad: Cerrada con Guardia, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $70,784.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 800 S Ocean Boulevard PH4, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,552.89
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Presidential Place (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PRESIDENTIAL PLACE COND UNIT PH4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434728160007040
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 7:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 5:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 800
Número de la Unidad: PH4
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 23.7''
Longitud: W81° 55' 44.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S