Apartamento en venta en 1605 ABACO Drive E2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26069953

📍 1605 ABACO Drive E2, Coconut Creek, FL 33066

$145,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,157 Sqft / 107.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lista para mudarse
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón con vista al jardín
  • Amplias actividades para personas mayores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de condominio de 2 habitaciones y 2 baños lista para mudarse en Abaco Drive deseable. Edificio estable con pocas unidades en venta. Unidad en el segundo piso cerca del ascensor y del cuarto de almacenamiento. Nicho de desayuno separado. Mucho espacio de gabinetes de cocina con despensa. Encimera de granito, electrodomésticos de acero inoxidable. Pisos de losa de madera laminada en toda la propiedad y azulejos cerámicos en los baños. Lavadora/secadora apilable. Ventiladores de techo en cada habitación. Disfruta del balcón con pantalla y conexión de TV y/o relájate y disfruta de la hermosa vista del jardín. Muchas actividades para personas mayores que desean un estilo de vida activo, incluyendo golf, tenis, pickleball, gimnasio, actividades de natación, actividades artesanales, espectáculos de teatro, restaurante en el lugar, etc. ¡No tienes ganas de conducir! El autobús de enlace puede llevarte a la tienda para comprar. Espacios abiertos para caminar. 2000 dólares por costos de cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $145,000.00
Precio original en que se listó: $153,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $128.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,157 Sqft / 107.49 m²
Área Construida: 1,157 Sqft / 107.49 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Dormitorio accesible, Zona de estar central
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $948.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1605 ABACO Drive E2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $70,310.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $668.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de Edificio: 1605 Abaco
Nombre de la Subdivisión: ABACO VILLAGE G CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: WYNMOOR COMMUNITY COUNCIL
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Wyndmoor
Teléfono de la asociación: 954-978-2600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABACO VILLAGE G CONDO UNIT E-2 PER CDO BK/PG: 18390/746
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484228bm0170
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de octubre de 2026 4:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 4:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Push Forward Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: ABACO
Número de Calle: 1605
Número de la Unidad: E2
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 55.7''
Longitud: W81° 49' 56''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069953 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069953
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