Apartamento en venta en 109 Lake Emerald Drive 110, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26070580
109 Lake Emerald Drive 110, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- piso térreo con residencia de esquina
- pisos de losa en las habitaciones
- patio con pantalla que abre al frente del lago
- comunidad con portón y seguridad 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡La mejor ubicación en todo el Lago Emerald! Piso térreo, residencia de esquina sin edificio adyacente, con hermosos pisos laminados en la sala y el comedor, pisos de losa en las habitaciones, patio con pantalla que abre al frente del lago y sendero. El estacionamiento está directamente frente a la unidad. Cercano al centro comunitario, la piscina y el spa. Comunidad con portón con seguridad 24 horas, 3 piscinas y spas climatizados, canchas de tenis, bar de tiki huts y mucho más. La asociación requiere un puntaje de crédito mínimo de 650.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$199,000.00
Precio original en que se listó:
$199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$216.3
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
31 de agosto de 2026 8:12 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida:
920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Construcción
Año de Construcción:
1981
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
40
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,208.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 109 Lake Emerald Drive 110, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$840.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio:
109
Nombre de la Subdivisión:
Lake Emerald
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954 735 1718
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAKE EMERALD #1 CONDO UNIT 110 BLDG 109 PHASE 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494220ab0100
Zonificación:
04
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Wolf Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de agosto de 2026 8:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de agosto de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada:
31 de agosto de 2026 8:21 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Prestige Waterfront Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Lake Emerald
Número de Calle:
109
Número de la Unidad:
110
Ciudad:
Oakland Park
Estado:
Florida
Código Postal:
33309
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 40.7''
Longitud:
W81° 49' 43.1''
Sufijo de la dirección:
Drive
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