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Casa adosada (townhouse) en venta en 1323 NE 5TH Terrace 1323, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26070652

📍 1323 NE 5TH Terrace 1323, Fort Lauderdale, FL 33304

$667,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,803 Sqft / 167.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad en dominio pleno sin HOA
Construcción moderna CBS y diseño interior contemporáneo
Garaje aislado con aire acondicionado, ideal para gimnasio en casa
Amplio espacio de terraza para disfrutar el sol todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta luminosa y acogedora casa cuenta con construcción moderna CBS, diseño interior contemporáneo, garaje aislado/AC (perfecto para gimnasio en casa), electrodomésticos LG SMART actualizados, iluminación LED interna/externa conectada a wifi, todos los accesorios Kohler, conexión para vehículo eléctrico, ventanas y puertas Impact en toda la propiedad. El plano bien proporcionado tiene todo. Los techos altos y la exposición norte ofrecen una luz natural inigualable. El amplio espacio de la terraza permite tomar el sol todo el año. Patio lateral/trasero completamente cercado, entrada frontal con portón bloqueado, pasarela de patio sombreada. Elección clara para compradores que buscan una inversión residencial sólida con atractivo funcional. A 0.6 millas a pie de Wilton Drive, a 2.7 millas de la playa FTL. El aeropuerto FLL a 15 minutos por la Rt 1. El parque hermoso al otro lado de la calle cuenta con árboles maduros, senderos para caminar, áreas de juegos y es apto para perros.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $667,000.00

Precio original en que se listó: $667,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 11:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,803 Sqft / 167.50 m²

Área Construida: 2,166 Sqft / 201.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Sistema de purificación de agua propio, Secadora Certificada Energy Star, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Varillas, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Dentro, En Pasillo, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Extractor de aire, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta, Perímetro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Purificador de aire, Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,059.14

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1323 NE 5TH Terrace 1323, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $559,480.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Adoquín, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo USDA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 7 N1/2 BLK 87

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234027390

Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oliver Hoover

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 11:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 12:22 am

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 1:08 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 5TH

Número de Calle: 1323

Número de la Unidad: 1323

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 35.3''

Longitud: W81° 51' 39.7''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26070652

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

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Capital e Interés Mensual

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