Apartamento en venta en 777 Bayshore Drive 701, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26071076

📍 777 Bayshore Drive 701, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,085,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,200 Sqft / 204.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2,200 pies cuadrados en el séptimo piso con vistas panorámicas al Intracoastal, al parque protegido y al horizonte urbano.
  • Cocina gourmet con tres hornos, placa de inducción, campana extractora de alto rendimiento y refrigerador de vinos.
  • Dos balcones que ofrecen espacios excepcionales para vivir y cenar al aire libre con vistas al parque y al Intracoastal.
  • Amenidades de lujo: piscina remodelada, gimnasio totalmente equipado, amarradero para embarcaciones de hasta 35 pies y seguridad las 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el estilo de vida definitivo de Fort Lauderdale en Americas on the Park. Esta impresionante residencia de esquina de 2,200 pies cuadrados en el séptimo piso exhibe vistas panorámicas del Intracoastal, del parque protegido, del horizonte urbano y de la piscina estilo resort. El interior sofisticado de concepto abierto presenta una cocina gourmet con tres hornos, placa de inducción, refrigerador de vinos, barra empotrada y una planta de habitaciones divididas privada con 3 amplias habitaciones y 2.5 baños. Dos balcones crean espacios excepcionales para vivir y cenar al aire libre. Disfruta de amarradero para embarcaciones de hasta 35 pies, una piscina remodelada, un gimnasio, estacionamiento cubierto, seguridad las 24 horas y reservas totalmente financiadas; todo a pocos minutos de la playa, restaurantes, tiendas, Bonnet House y el Parque Estatal Hugh Taylor Birch. ¡Amigable con mascotas! *** DESCRIPCIÓN AMPLIADA DE LA LISTA *** Experimenta el pináculo de la vida junto al agua en Americas on the Park. Situada en el séptimo piso, esta amplia residencia de esquina de 2,200 pies cuadrados ofrece una casa moderna, amenidades de edificio de alta gama y una proximidad inigualable a restaurantes, vida nocturna, tiendas, naturaleza y, lo más importante, la famosa playa de Fort Lauderdale. Al entrar, serás recibido de inmediato por un telón de fondo dinámico pero sereno, con vistas panorámicas en tres direcciones. Saborea la belleza de Florida del Sur con la tranquilidad de vistas sin obstrucciones sobre terrenos federales y estatales protegidos en dos lados, todo enmarcado por vidrio de alto impacto. El interior es una clase magistral en diseño sofisticado, con un plano abierto espacioso que fluye sin esfuerzo de una habitación a otra. En el corazón de la casa se encuentra una cocina gourmet moderna con tres hornos, placa de inducción, campana extractora de alto rendimiento y refrigerador de vinos para deleitar a cualquier entusiasta culinario. Junto a la cocina, una elegante barra empotrada facilita la celebración de eventos. El plano de habitaciones divididas garantiza máxima privacidad, ofreciendo tres habitaciones de tamaño generoso, dos baños completos bellamente equipados y un elegante aseo para invitados. Lo que realmente distingue a

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,085,000.00
Precio original en que se listó: $1,085,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $493.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Área Construida: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Bahía, Laguna de oxidación, Preservación, Marina, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, Laguna de oxidación, Manglar, Marina, Frente a Bahía, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, En la cocina, Nivel Principal, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador, Agua Disponible, Durante la noche
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Piedra, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,225.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 777 Bayshore Drive 701, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $894,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,022.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Escriturado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Americas On The Park
Nombre de la Subdivisión: AMERICAS ON THE PARK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Americas Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Americas On The Park
Teléfono de la asociación: (954) 564-7778
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMERICAS ON THE PARK CONDO UNIT 701 PER CDO BK/PG: 6920/664
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201bd0170
Zonificación: IOA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 3:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 777
Número de la Unidad: 701
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 3.4''
Longitud: W81° 53' 30.9''
Sufijo de la dirección: Drive