Oficina en venta en 82891 Overseas Highway, Islamorada, FL con MLS-B26071172

📍 82891 Overseas Highway, Islamorada, FL

$2,100,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Conjunto comercial de primera calidad en Islamorada con zonificación SC rara
Oportunidad llave en mano con negocio rentable de 40 años
Ubicación de alta visibilidad en Overseas Hwy con acceso trasero a Old Hwy
Instalaciones completas: tienda/oficina, unidades de alquiler, flota pagada y base de datos de clientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRIMERO ISLAMORADA CONJUNTO COMERCIAL | ZONIFICACIÓN SC RARA (MM 82.8) OPORTUNIDAD LLAVE EN MANO: inmobiliaría comercial suburbana (SC) de primera calidad + negocio rentable de 40 años. Tramo de Overseas Hwy de alta visibilidad con lote de 50x150 metros de calle a calle, acceso trasero a Old Hwy y estacionamiento dedicado para flota/trailers. Ideal para contratista comercial, inversionista o propietario-usuario. TIENDA/OFICINA COMERCIAL (476 pies cuadrados): edificio CBS fortificado con techo de concreto de 6 pulgadas, electricidad trifásica, mini-splits dobles, baño completo y medidor separado. CONJUNTO DE ALQUILER DE MÚLTIPLES UNIDADES (1,560 pies cuadrados): conjunto CBS de 3B/3.5B dividido en 4 unidades de ingresos/vivienda para personal (A, B, C + suite flexible). Vidrio de impacto, techo 2024, panel/calentador de agua 2025, lavandería y mobiliario incluidos. Total 2,036 pies cuadrados terminados (2,629 brutos). Incluye flota pagada, maquinaria, equipos y base de datos de clientes de 40 años.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00

Precio original en que se listó: $2,100,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Ocupacional

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro, Renta, Comercial, Construcción / Contratista

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 9:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado, Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 2,036 Sqft / 189.15 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Cerca de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Edificio: Otro, Almacenamiento, Área de recepción, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área de oficina separada, Área Cercada, Espacio(s) de Carga, Instalaciones de lavandería

Cerca: Madera, Cerca de alambre, Cercado, Privacidad, Puerta, Seguridad, Hierro Forjado

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Llamar al agente de listado, Varia por Unidad

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Concreto

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Flexible, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Carretera estatal, Al este de la carrereta US-1, Ver observaciones

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,012.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 82891 Overseas Highway, Islamorada, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $649,790.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Otro, Ver observaciones, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica, Contadores separados

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: WINDY DAY PLUMBING

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Inventario, Contratos, Foto Aérea(s), Restricciones de Escritura, Inventario de Existencias, Books & Records, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario, Inventario de Equipos, Otra Información Disponible, Declaración de Impuestos, Títulos/Extractos, Contabilidad, Inventario de Bienes Personales

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BK 1 LT 7 OCEAN VIEW PB1-193 UPPER MATECUMBE OR536-772 OR1512-981DC OR1513-2342/48PET OR1515-1882/85WILL OR1521-1133D/C OR1521-1136PR OR1521

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00403560000000

Zonificación: SC

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 9:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 9:23 pm

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keys Properties of the PB's

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Overseas

Número de Calle: 82891

Ciudad: Islamorada

Estado: Florida

Condado: Monroe

Latitud: N24° 55' 44.8''

Longitud: W81° 22' 40.5''

Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera

Ver Propiedad en inglés MLS# B26071172

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