Tríplex en venta en 317 SW 9TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26071394
317 SW 9TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión triplex
- Propiedad residencial de ingresos de dos pisos
- Potencial de múltiples fuentes de ingresos
- Ubicada en el Distrito Histórico Sailboat Bend
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión triplex se encuentra en Waverly Place, Fort Lauderdale. Esta propiedad residencial de ingresos de dos pisos está ubicada dentro del Distrito Histórico Sailboat Bend y tiene el potencial de ofrecer múltiples fuentes de ingresos a través de su configuración de tres unidades. El diseño ofrece flexibilidad para ocupación propia con potencial adicional de ingresos por alquiler. Bien posicionada para inversionistas que buscan activos inmobiliarios tangibles con capacidad generadora de ingresos. La unidad del segundo piso ofrece una remodelada de 1 dormitorio/1 baño, cocina completa, área de estar más lavandería y está actualmente ocupada. Dos unidades en el primer nivel ambas tienen entradas privadas pero han sufrido daños por agua debido a inundaciones y requieren renovación y reparaciones. Tres medidores separados, dos unidades de aire acondicionado mini split. No hay información sobre la edad del techo, no hay permisos registrados. Se ha emitido una reclamación de seguro por inundaciones; sin embargo, la propiedad está en ejecución hipotecaria y no se ha realizado ningún trabajo. El Departamento de Obras Públicas de la Ciudad está implementando actualmente el Proyecto de Mejora de Agua Pluvial Fortify Lauderdale, que incluye el distrito histórico Sailboat Bend. El proyecto tiene la intención de mejorar la infraestructura de agua pluvial de la ciudad y ayudar a reducir las inundaciones en todo el distrito. Verifique toda la información con Lina Allakhverdieva, Ciudad de Fort Lauderdale. También hay un gravamen actual de la Ciudad de Fort Lauderdale; llame para discutirlo con el agente de listado. La propiedad está en ejecución hipotecaria y esto es una venta corta.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 317 SW 9TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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