Negocio (empresa) en venta en 4420 W HALLANDALE BEACH Boulevard 4480, Hollywood, FL con MLS-B26071412

📍 4420 W HALLANDALE BEACH Boulevard 4480, Hollywood, FL

$4,000.00
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espacio comercial llave en mano de 1,000 pies cuadrados
  • Frente de alta visibilidad en el bullicioso Boulevard Hallandale Beach
  • Alquiler de $2,500 al mes
  • Operativo desde el primer día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espacio comercial llave en mano de 1,000 pies cuadrados en Hallandale Beach Boulevard. Lanza tu concepto de restaurante de inmediato en este espacio comercial completamente equipado y llave en mano. Situado directamente en frente de la estación WPLG Local 10 (ABC), esta ubicación ofrece un frente de calle privilegiado, visibilidad excepcional y altas cifras de tráfico diario. Tamaño: 1,000 pies cuadrados. Alquiler: $2,500 al mes. Condición: Completamente equipado y llave en mano (operativo desde el primer día). Ubicación: Frente de alta visibilidad en el bullicioso Boulevard Hallandale Beach (en frente a la estación WPLG Local 10).

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,000.00
Precio original en que se listó: $4,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua, Drenaje

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Oportunidad de Negocio
Tipo de Propiedad: Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 3:14 pm

Medidas

Área Construida: 11,427 Sqft / 1061.60 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,635.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4420 W HALLANDALE BEACH Boulevard 4480, Hollywood, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,474,700.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Servicio Eléctrico 0-100 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Contratos, Administrado por el Propietario
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE FOREST SEC 4 RESUB POR 43-45 B LOT 19 W 19.36,19A W 19.36,20, 20A,21,21A,22,22A,BLK 50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514230090681
Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 3:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 3:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: DB Commercial Real Estate, Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HALLANDALE BEACH
Número de Calle: 4420
Número de la Unidad: 4480
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 2.5''
Longitud: W81° 48' 44.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071412 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071412
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.