Apartamento en venta en 635 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26071451
635 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina enorme de tres pisos
- 3,168 pies cuadrados de espacio habitable terminado
- Dos plazas de garaje para coche
- Gran patio trasero excepcional con cercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio de tres pisos, unidad de esquina enorme, ofrece 3,168 pies cuadrados de espacio habitable terminado. El diseño de varios niveles maximiza la privacidad y la funcionalidad, con áreas separadas ideales para diversos usos. Dos plazas de garaje para coche proporcionan estacionamiento y almacenamiento convenientes. Gran patio trasero excepcional con cercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,195,000.00
Precio original en que se listó:
$1,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$377.2
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
2 de septiembre de 2026 4:14 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
4
Baños completos:
4
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta
Medidas
Área Habitable:
3,168 Sqft / 294.32 m²
Área Construida:
3,558 Sqft / 330.55 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de esquina, Lote de gran tamaño
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Otro
Exterior:
Balcón, Patio, Otro
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Tres o más
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
3
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$17,083.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 635 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$925,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Ninguno, Otro
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$180.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Nombre de la Subdivisión:
PROGRESSO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes
Nombre de la asociación:
ING Management
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Parkview
Teléfono de la asociación:
954 2887207
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
360
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PROGRESSO 2-18 D PORTION OF LOTS 11,12,13 & 14 BLK 308 DESC AS:COMM SE COR OF LOT 15,W 135 ALG S/L,N 47.41 ALG W/L TO POB,CONT N 77.59,E 43.
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494234073823
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de septiembre de 2026 4:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de septiembre de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada:
2 de septiembre de 2026 5:12 pm
Información Adicional
Cortesía de:
G & E Realty Group, Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
11th
Número de Calle:
635
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 51.5''
Longitud:
W81° 52' 2.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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