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Casa adosada (townhouse) en venta en 1411 NE 7th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26071513

📍 1411 NE 7th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,575,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,586 Sqft / 240.25 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de tres niveles
Ventanas y puertas de impacto con abundante luz natural
Pisos de losa de madera de ingeniería moderna en toda la propiedad
Gran piscina privada, gazebo nuevo y terraza en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la elegancia moderna en el corazón de Victoria Park. Esta exquisita unidad de esquina de tres niveles ofrece un espacio habitable luminoso con ventanas y puertas de impacto que inundan el espacio con luz natural. Al entrar, descubrirás una fusión perfecta de estilo y funcionalidad con pisos de losa de madera de ingeniería moderna en toda la propiedad, baños totalmente actualizados, un sistema de seguridad Nest y un salón adicional. El área de estar cuenta con una cocina abierta personalizada, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, una estufa de gas y acabados elegantes, convirtiéndola en el sueño de un entusiasta culinario. Disfruta del estilo de vida en Florida con una vida al aire libre incomparable que incluye una gran piscina privada, un gazebo nuevo, una terraza de travertino, un green de prácticas y una terraza en la azotea. Situado a pocos pasos del Holiday Park y a minutos de la playa y Las Olas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,575,000.00

Precio original en que se listó: $1,575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $609.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 5:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Loft

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,586 Sqft / 240.25 m²

Área Construida: 3,105 Sqft / 288.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Iluminación personalizada, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cenador (Gazebo)

Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2003

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,796.88

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1411 NE 7th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $790,890.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D W 48.08 OF 22,23,24 BLK 302 AKA: UNIT 1-SABRINA VILLAGE 1411 NE 7 STREET

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234073151

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 5:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 5:39 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 6:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 1411

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 55.5''

Longitud: W81° 52' 15.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26071513

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Análisis Financiero

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Capital e Interés Mensual

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