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Casa adosada (townhouse) en venta en 11313 NW 15th Street, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26071608

📍 11313 NW 15th Street, Pembroke Pines, FL 33026

$489,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,318 Sqft / 122.45 m² Superficie

En Venta

11313 NW 15th Street-47 Foto #1 de la propiedad

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-11313 NW 15th Street-Twilight Photos-2 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa frente al agua con acabados premium y concepto abierto
Techo nuevo (2025) y aire acondicionado nuevo (2024)
Pisos de losa de tablones y baños totalmente nuevos
Vestidor principal de madera premium y protección de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EPLÉNDIDA VILLA FRONTE AL AGUA - LISTA PARA MUDARSE CON ACTUALIZACIONES PREMIUM EN TODA LA PROPIEDAD. *CABLE INCLUIDO con cuota de HOA* Esta casa de dos pisos con concepto abierto ofrece la combinación perfecta de lujo, estilo y vida junto al agua en el sur de Florida. Cuenta con un techo nuevo (2025), pisos de losa de tablones, aire acondicionado nuevo (2024), baños nuevos, puerta/ventana de impacto y persianas de acordeón en las puertas corredizas de vidrio de gran tamaño, lo que brinda protección de primer nivel y llena el interior de luz natural. Cada detalle ha sido elevado, incluyendo: • concreto estampado en la fachada y en la parte trasera • ventiladores Bluetooth en los baños • dos armarios personalizados, incluido un vestidor principal de madera premium. Esta casa ofrece las actualizaciones, la protección, el estilo de vida junto al agua y los acabados modernos. ¡APRESÉRATE! ¡ESTE NO DURARÁ!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00

Precio original en que se listó: $489,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $371.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 7:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,318 Sqft / 122.45 m²

Área Construida: 1,339 Sqft / 124.40 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Dique, Otro, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 180

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Otro, Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Encerrado de Vidrio, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Dentro, En Pasillo, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,545.75

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11313 NW 15th Street, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $230.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: VILLAS LAKES

Nombre de la Subdivisión: VILLAS LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: VILLAS LAKES

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILLAS LAKES

Teléfono de la asociación: 954-435-5854

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EVERGLADES SUGAR & LAND CO 2-39 D 12-51-40 PT OF TRS 59 & 60 DESC AS COMM SE COR TR C OF PEMBROKE LAKES SEC 6,S 1084.37,W 504.24,N 12 TO POB

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514012072330

Zonificación: (R-TH)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 7:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 7:46 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 9:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 15th

Número de Calle: 11313

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33026

Condado: Broward

Latitud: N26° 1' 7.5''

Longitud: W81° 41' 55.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26071608

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,149

Valor Promedio de Vivienda $382,700

Renta Promedio $1,932/mes

Edad Promedio 45 años

Población 30,400

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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