Casa adosada (townhouse) en venta en 633 NE 11TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26071613

📍 633 NE 11TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$949,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,526 Sqft / 234.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina renovada de tres niveles
  • 3 suites de dormitorio y baño de visitas
  • Terraza de gran tamaño con vistas al horizonte de la ciudad
  • Patio trasero cercado de gran tamaño ideal para entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina renovada de tres niveles oculta en el corazón del codiciado Victoria Park se comporta como una casa unifamiliar y cuenta con 3 suites de dormitorio, un baño de visitas y un garaje para 2 autos, ofreciendo comodidad, privacidad, conveniencia y bajo mantenimiento. Planta amplia y luminosa. Puertas y ventanas de vidrio de impacto permiten abundante luz natural. El primer piso consta de una cocina actualizada que se abre al salón y comedor. Una suite principal de gran tamaño que incluye un baño bien equipado y 2 vestidores personalizados, así como el segundo dormitorio suite, ocupan el segundo piso. Su suite de invitados definitiva se encuentra en el tercer piso para mayor privacidad. Disfrute de impresionantes vistas al horizonte de la ciudad desde su terraza de gran tamaño. El patio trasero cercado de gran tamaño lo hace perfecto para entretener. Disfrute de todas las amenidades e instalaciones deportivas en Holiday Park, desde pickleball, canchas de tenis, campos de béisbol hasta senderos para caminar y la Arena de Hielo Panthers justo detrás de su patio trasero. Ubicado céntricamente frente a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. A poca distancia a pie de Las Olas, restaurantes, tiendas, gimnasios y la playa de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $949,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 7:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,526 Sqft / 234.67 m²
Área Construida: 3,000 Sqft / 278.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa
Otras estructuras: Cenador (Gazebo)
Lavandería: Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Chimenea: Eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,085.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 633 NE 11TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D PORTION OF LOTS 14 & 15 BLK 308 DESC AS:COMM SE COR LOT 15,W 70 ALG S/L TO POB,CONT W 65.00, N 39.41,E 39.33,N 0.33,E 6.83,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234073822
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Town And Country-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 7:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 7:51 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 8:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 11TH
Número de Calle: 633
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.8''
Longitud: W81° 52' 2.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071613 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071613
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