Apartamento en venta en 4511 EL MAR Drive 202, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26071663

📍 4511 EL MAR Drive 202, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$1,080,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con dos dormitorios, dos baños y un estudio
  • Balcón cubierto
  • Club de playa privado con vista a White Sandy Beach y al Océano Atlántico
  • Edificio boutique con solo 36 residencias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El edificio más reciente de Villas by the Sea, construido en 2017, ofrece una residencia impresionante con dos dormitorios, dos baños y un estudio. La propiedad es llave en mano y cuenta con un balcón cubierto. El edificio boutique, que cuenta con solo 36 residencias en este edificio de lujo de poca altura junto a la playa, tiene un club de playa privado con vista a White Sandy Beach y al Océano Atlántico. El club house ofrece amenidades como cabanas junto a la piscina, instalaciones de cocina, barbacoa, spa y sala de ejercicio. Ubicado en El Mar Drive, la calle emblemática frente al mar de Lauderdale by the Sea, la propiedad está convenientemente situada cerca de canchas de tenis, restaurantes, lugares de entretenimiento, tiendas y el muelle de pesca. Inquilino en la propiedad hasta el 01/12/26 pagando 4300 dólares al mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,080,000.00
Precio original en que se listó: $1,080,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $720.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 9:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,108.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4511 EL MAR Drive 202, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $876,100.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,730.16
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Agua Caliente
Nombre de Edificio: Villas By The Sea
Nombre de la Subdivisión: VILLAS BY THE SEA 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS BY THE SEA 1 CONDO UNIT 202 PER CDO INSTR# 114156458
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318ef0020
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 9:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 9:10 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 10:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Post and Post, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: EL MAR
Número de Calle: 4511
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 33.7''
Longitud: W81° 54' 14.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071663 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071663
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