Apartamento en venta en 7625 NW 79th Avenue Unit 107, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26071729

📍 7625 NW 79th Avenue Unit 107, Tamarac, FL 33321

$238,700.00
2 Dorm.
2 Baños
1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con portón para todas las edades
  • Unidad de planta baja con luz abundante
  • Casa completamente con pisos de losa
  • Gran patio trasero con vista a la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Meticulosamente mantenida, con portón, comunidad para todas las edades en Bonaire en Woodmont. Unidad de planta baja en extremo con luz y brillante. Entrada espaciosa con patio cubierto con pantalla para entretenimiento que ofrece 1,480 pies cuadrados de espacio habitable terminado. Esta casa está completamente con pisos de losa en toda la propiedad. La sala tiene deslizadores de pared a pared, gran comedor/familia separado con hermosa ventana en ángulo, enorme dormitorio principal con 2 vestidores palacios, baño principal actualizado, lavadora/secadora de tamaño completo en el cuarto de lavado, encimeras de granito con electrodomésticos más nuevos y ventiladores de techo en cada habitación. Persianas y zócalos nuevos en toda la casa con nuevo tocador en el segundo baño. Patio trasero grande, cerrado y con pisos de losa, con vista a los terrenos serenos y a pocos pasos de la piscina. Ubicado céntricamente. Se aceptan mascotas pequeñas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $238,700.00
Precio original en que se listó: $238,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $161.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 12:10 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Área Construida: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación, Patio
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,761.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7625 NW 79th Avenue Unit 107, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $196,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $995.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BONAIRE AT WOODMONT NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Community Assoc Accounting & Mgmt
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bonaire at Woodmont
Teléfono de la asociación: 954-852-2290
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAIRE AT WOODMONT NO.3 CONDOMINIUM UNIT 107 BLDG 3A PER CDO BK/PG: 11546/897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104aj0070
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 12:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 12:10 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 12:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty Express
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 7625
Número de la Unidad: Unit 107
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 2''
Longitud: W81° 44' 27.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071729 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071729
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